Haus zum Verkauf €214.000
04129 Leipzig - Eutritzsch

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer malerischen und ruhigen Sackgasse und ist Teil eines schönen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude selbst, voller Charakter, wurde im Jahr 2008 umfangreich renoviert.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und empfängt Sie mit einem zentralen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und mit modernen Deckenspots ausgestattet ist. Auf der rechten Seite können Sie das Wohn- und das Schlafzimmer betreten. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und gemütliche Stunden zu verbringen. Beide Zimmer bieten einen Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.

Die erste Tür links vom Flur führt Sie in das Gäste-WC, das auch über einen praktischen Waschmaschinenanschluss verfügt. Weiter den Flur entlang führt dieser Sie in die geräumige Küche, die nicht nur Platz für Ihre Kochkünste bietet, sondern auch einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur Loggia, wo Sie Ihr Frühstück im Freien genießen können.

Ein weiteres Schlafzimmer eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, um nach einem langen Tag zu relaxen.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage und eine ruhige Atmosphäre, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihren Wohnkomfort steigert. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

# Ausstattung
* Balkon in West-Ausrichtung
* Schöne Loggia in Ost-Ausrichtung
* Geräumiges Wohnzimmer
* Fußbodenheizung
* Hauptbadezimmer und Gäste-WC
* Deckenspots im Flur, Küche und Bad
* Außenjalousien
* Ruhige Lage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Vermietbare Fläche: ca. 73,87 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in Eutritzsch, einem facettenreichen Stadtteil der Messestadt Leipzig. Eutritzsch ist bekannt für die reizvolle Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten. Die Nähe zu mehreren Grünflächen sowie zum Arthur-Bretschneider-Park ermöglicht entspannende Spaziergänge und bietet eine kurze Flucht aus dem städtischen Trubel. Für diejenigen, die es dennoch etwas lebhafter mögen, sind die Leipziger Innenstadt und ihre zahlreichen Sehenswürdigkeiten nur wenige Minuten entfernt. Dies ist bequem mit verschiedenen Bus- und Bahnverbindungen oder über die Bundesstraße B2 mit dem Auto erreichbar.
Der Eutritzscher Markt, der als Herzstück des Viertels gilt, ist über die Delitzscher Straße leicht zu erreichen. Hier finden Sie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und Cocktailbars, die zum Bummeln und Genießen einladen. Außerdem gibt es in der Umgebung diverse Supermärkte, Freizeitangebote und das St. Georg-Krankenhaus, um die Bedürfnisse der Bewohner bestmöglich zu erfüllen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925

Anbieter-Objekt-ID: 353872#X3VFjM