3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
66117 Saarbrücken-Mitte - Alt-Saarbrücken

Zum Kauf steht eine gutgeschnittene 3 ZKB- Altbauwohnung, die einem Single, aber auch einer kleinen Familie ein neues zu Hause bieten kann.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ruhigen Zweifamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² können Sie sich einrichten und wohlfühlen, Auf dem Balkon können Sie ihren Feierabend ausklingen lassen oder Sonntagmorgens frühstücken.
Einen besonderen gemütlichen und warmen Flair bieten der schöne Holzdielenboden im gesamten Wohnbereich und der Holzofen, der Ihnen bei kühlen Temperaturen eine wohligen Wärme bietet.
Vor 11 Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Insbesondere wurde das Bad vergrößert und modernisiert. Die Fliesen und die Badelemente sind farblich modernen abgestimmt. Die Dusche ist ebenerdig begehbar und mit einer Glasabtrennung ausgestattet.
Geheizt wird mit Gas. Die Gasleitungen und Gasuhren im Keller wurden erneuert. In der Straße wurden ebenso neue Gasleitungen verlegt.
Die Stromzähler sind digital.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 307 m².

Lage:
Es handelt sich um eine gepflegte, helle und ruhige Wohnung im gehobenem Wohngebiet Bellevue Am Ordensgut und gehört somit zu Alt Saarbrücken.
Kindergärten, Schule, Ärzte und Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und den Autobahnzubringer erreichen mit dem PKW in ca. 5 Minuten.
Zum Deutsch-Französischen Garten gelangen Sie fußläufig innerhalb von 10 Minuten.

Energieausweis: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 24.11.2023 bis 23.11.2033
Effizienzklasse: G
Endenergiebedarf: 234,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten: Energieträger: Gas, Holz
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung

Gewährleistungsausschluss:
Die vorliegend gemachten Angaben sind Angaben der Auftraggeberin. Virginie Völker Immobilien übernimmt keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen erfolgen nach verbindlicher Terminvereinbarung. Geben Sie hierzu Ihr vollständigen Kontaktdaten an. Da die Termin schriftlich bestätigt werden, benötige ich auch Ihre korrekte E-Mail-Adresse.
Zur Besichtigung ist ein erster Finanzierungsnachweis notwendig und vorzulegen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, ich melde mich zeitnah zurück.