2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000
81245 München - Pasing-Obermenzing

Die außerordentlich gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der zweiten und damit obersten Etage einer sehr ruhigen und gepflegten Anlage nahe dem Nymphenburger Schlosspark. Die Wohnanlage wurde 1967 errichtet und besteht aus 2 Häusern. Die Eigentümer sind darauf bedacht, dass sich das Gemeinschaftseigentum in einem sehr gepflegten Zustand befindet. 2007 wurde die Fassade und das Dach saniert und gedämmt. Im Zusammenhang mit der Erneuerung des Eingangsbereiches im Jahr 2018 wurde die Fassade neu gestrichen. Die Heinzanlage (Ölbrennwert-Zentralheizung) wurde 2005 erneuert.

Die helle, nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und eine Diele mit Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Ausblick in den Gartenbereich mit herrlichem Baumbestand. Die Zimmer sind mit Parkettböden, die Küche mit Granitboden ausgestattet. Eine neuwertige Einbauküche ist vorhanden. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie Fenster. Ein sehr großer Tiefgarageneinzelstellplatz (20.0000€) sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradraum sind vorhanden. Ein Waschraum mit Wasch-und Trockner mit Münzautomaten sowie ein Trockenraum sind ebenfalls im Kellerbereich vorhanden.
Pasing/Obermenzing ist westlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen und erfreut sich bei Alt und Jung aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der optimalen Verkehrsanbindung und des hohen Freizeitwertes größter Beliebtheit. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten ( bsp. Pasing Arcaden fußläufig in 8 min erreichbar) für den täglichen Bedarf sind in der Nähe ausreichend vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die S-Bahn Station Pasing ist fußläufig in 8 min zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bietet sich der Nymphenburger Schlosspark, die Würm, Schloss Blutenburg und der Botanische Garten hervorragend an.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieterin ist extrem sorgfältig und bemüht. Eigenbedarf kann natürlich ebenfalls jederzeit angemeldet werden.