3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.149
Maternistr. 20, 01067 Dresden - Wilsdruffer Vorstadt/Seevorstadt-West

# Ausstattung
Die Wohnräume werden durch überwiegend bodentiefe Fenster gut belichtet und sind mit Design-Plankenbelag versehen. Das Tageslichtbad enthält Handtuchheizkörper sowie hochwertige Sanitärkeramik und Fliesen.

Das Wohnobjekt bietet
Zentralität und kurze Wege, Zudem profitiert die Wohnlage von den dortigen Standortvorteilen einer lebendigen Kulturlandschaft, Gastronomie sowie kultiviertem Shopping in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung vor Ort ist optimal und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die offenen Küchen werden mit Einbauküchen inklusive Cerankochfeld ausgestattet, Eine Gegensprechanlage gibt ein gutes Gefühl der Sicherheit und ein Fahrstuhl bringt Sie aus der Tiefgarage bequem bis vor die Wohnungstür.
Für diese Liegenschaft ( Baujahr 2017) liegt ein Bedarfsausweis vom 27.10.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Energiebedarf beträgt 56 kWh/(m²a). Der Primärenergiebedarf
beträgt 15 kWh/(m²a) Es handelt sich um die Energieeffizienzkasse B.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.12.2023

# Lagebeschreibung
Die Wilsdruffer Vorstadt gehört zum Dresdner Ortsamtsbereich Altstadt und liegt am westlichen und südwestlichen Rand des Stadtzentrums. Der Stadtteil wird im Nordosten von der Inneren Neustadt, im Osten von der Innere Altstadt und Seevorstadt-Ost/Großer Garten, im Süden von Südvorstadt-West sowie im Westen von Löbtau-Nord und Friedrichstadt umgeben. Die Wilsdruffer Vorstadt ist geprägt von historischen Bauernhöfen bis zu großen Büro- und Veranstaltungshäusern aus den letzten Jahren. Im Osten geht die Wilsdruffer Vorstadt nahtlos in die historische Innenstadt über.

Infrastruktur:
Gefragt ist diese Wohnlage vor allem wegen seiner hohen Dichte von Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen und die Nähe zur Elbe. Der Zwinger und Semperoper liegen an der Grenze zur Wilsdruffer Vorstadt. Im Norden des Stadtteils befinden sich der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum und der Erlweinspeicher. Im Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befinden sich auch das Schauspielhaus, das World Trade Center und der Sitz der Hochschule für Musik Carl Maria von Weber Dresden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 56 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.10.2017
Gültig bis: 10-2027
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VMX 100