2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
01237 Dresden - Reick

# Objektbeschreibung
Die 2 Raumwohnung befindet sich einer ruhigen und begrünten Wohnanlage, die 1996 nach modernsten Baurichtlinien und -materialien errichtet wurde.

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug und zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, ein Keller und auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit monatlich 25,00 Euro in der Kaltmiete mit ausgewiesen.

Die derzeitige Miete wurde noch nicht dem ortsüblichen Quadratmeter angepasst.

Mietsteigerungspotenzial liegt bei 8,00€/qm, welches noch nicht ausgeschöpft wurde. Gleiches gilt für die Stellplatzmiete, welche noch erhöht werden kann.

# Ausstattung
Weitere Bilder folgen...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Vermietbare Fläche: ca. 56,90 m²

# Lagebeschreibung
Dresden-Reick ist ein grünes Viertel im Südosten der Stadt, das bekannt ist für sehr gute Verkehrsanbindungen. In 10 Minuten ist man im Stadtzentrum.

5.000 Einwohner fühlen sich in diesem Stadtteil wohl, denn auch in Reck gibt es einen historischen Dorfkern mit alten Bauernhöfen aus der Barockzeit und viele darum liegende Siedlungsgebiete.

Für den täglichen Bedarf stehen einige Supermärkte und Baumärkte zur Verfügung. Die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.

Bis zur Autobahn sind es nur wenige Minuten und der Große Garten ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

# Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung!!!

!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt oder zum Eigentümer nicht gestattet oder erwünscht!!!

Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 122.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-10-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1148