3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.756 86 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest), Emil-Fuchs-Str. 5

frei ab 31.05.2025
Geschoss: 2

Energiekonzept ECO 2.0 mit Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und Batteriespeicher | Isolierverglaste bodentiefe Fenster | Echtholz-Dreistab-Parkett Eiche| Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung im Sommer und individueller Raumsteuerung | moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen und Markenkeramik | elektrischer Handtuchheizkörper im Masterbad | Echtglasduschabtrennung | Bluetooth-Radio DAB+-fähig und integrierten Deckenlautsprechern | stromsparende Einbaustrahler in Flur und Bad | gefliester Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss | separates Gäste-WC | Balkon mit Echtholzdielen | abschließbarer Elektroanschluss am Tiefgaragenstellplatz | es stehen zusätzlich zur Standardausstattung noch drei weitere Sonderausstattungslinien zur Auswahl

Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 74 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle, Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair. PURA - einfach unverwechselbar. Mitten im Naturschutzgebiet - im Herzen der Stadt - zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA. Auf dem Areal entstehen 78 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 71 Stellplätzen. Alle Wohnungen genießen den Vorteil von großen bodentiefen Fenstern und großen Balkonen oder Terrassen mit einmaligem Blick ins Grüne. Das Projekt PURA ist absolut für Eigennutzer geeignet. LEWO setzt bereits seit 2004 auf innovative Energiekonzepte und hat auf den aktuellen Wandel die passende Antwort: Wir machen gutes noch besser und haben das komplette Energiekonzept des Projektes PURA noch zusätzlich verbessert. Ca. 60-70 % der Heizenergie werden eingespart. Der Effekt gegenüber einer Fernwärmelösung ist eine Einsparung der Energiekosten für Heizung und Warmwasser um ca. 60-70%. Nur noch ca. 30-40 Cent* je m²/Monat (heutiges Preisniveau 7-2023) bleiben an Energiekosten für die Heizung noch übrig! Kühlung im Sommer - nahezu kostenfrei, dank Solarenergie Überschüssige Solarenergie wird in den Sommermonaten zu Kühlung der Fußbodenheizung verwendet. Der Rest wird in das öffentliche Netz eingespeist. Mit unserem ECO 2.0-Konzept bleiben die Nebenkosten dauerhaft niedrig. Zudem erreichen wir die höchste Attraktivität am Markt, viel bessere Beleihbarkeit und eine hervorragende Wertbeständigkeit. Entscheiden Sie sich noch heute für Ihr neues nachhaltiges Zuhause & die Zukunft!

Genauere Informationen & das Bauprojekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Termin mit uns - wir freuen uns auf Sie!

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.516,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 86,62 m², Gesamtfläche: 86,62 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Emil-Fuchs-Str. 5
04105 Leipzig (Zentrum-Nordwest)

Ein Stadtviertel zwischen Gründerzeit, Moderne und viel Natur. Unverkennbar ist die mondäne Ausstrahlung des Waldstraßenviertels mit seiner historischen Architektur, als eines der größten geschlossenen Gründerzeit-Vierteln Europas. Es zählt seit jeher zu einer der besten Adressen Leipzigs. Die Kombination aus modernen urbanen Leben, die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine ausgedehnte Parkanlage direkt vor der eigenen Haustür verleihen dem Quartier einen ganz besonderen Charme. Entdecken Sie kleine Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft. Lassen Sie sich begeistern vom internationalen Flair welches die Arena Leipzig mit sich bringt. Leipzig erfreut sich seines hervorragenden Rufes, auch über Landesgrenzen hinweg. Eine Stadt, die mit Attributen wie "lebenswert" und "vital" beschrieben wird, ja sogar glücklich macht. Wie man die Mischung aus Kultur-, Forschung- und Wirtschaftsstandort auch beschreiben mag, die sächsische Metropole zeichnet sich vor allem durch Neugier, Dynamik und Mannigfaltigkeit aus. Die Messe- und Handelsstadt hat große Traditionen, ist immer in Bewegung, stets und ständig. Für die Wirtschaft ist sie gestern wie heute lukrativ. Als Musik-, Kunst- und Kulturstadt ruht sie sich nicht auf ihren international berühmten Persönlichkeiten wie Bach, Bartholdy oder Wagner aus, sondern zieht immer mehr Gäste von nah und fern mit Festivals, Konzerten, Sportevents und unzähligen kulturellen Highlights in ihren Bann. Eine Großstadt, die niemals schläft, die immer neue Entwicklungspotenziale hervorruft, die Leipzig auch als Wohnort attraktiv gestalten: ob in der Forschung mit Universität, Herzzentrum oder Fraunhofer Institut, Logistikdrehkreuz mit DHL oder Automobilindustrie mit BMW und Porsche.