Haus zum Verkauf €325.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in Pfreimd, das im Jahr 1998 erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 103 m² und ist vollständig unterkellert. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Links des Flures befindet sich die gemütliche Küche mit kleiner Essecke. Nebenan befindet sich das große und helle Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist hier der gemütliche Kamin, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Von hier haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem Gartenanteil. Eine elektrische Markise sorgt an warmen Tagen für angenehmen Schatten. Hier können Sie den Blick auf den Garten genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine kleine Speise sowie ein Gäste-WC.
Über eine offene Vollholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz z.B. als Stauraum u.v.m..
Dieses Reihenmittelhaus ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für Paare oder Singles, die ein eigenes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
# Ausstattung
große Garage mit elektrischem Tor
Holzofen Wohnzimmer
Luftwärmepumpe 1998/1999
Fußbodenheizung im EG
Marmor Elektroplatten im OG
Kunststofffenster zweifachverglast
französische Balkone im OG
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 211 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Pfreimd befindet sich an der Mündung des Flusses Pfreimd in die Naab und gehört zum Naturpark Oberpfälzer Wald. Sie liegt umgeben von sanften Hügeln und artenreichen Wäldern.
Die Nachbargemeinden (im Uhrzeigersinn) sind: Wernberg-Köblitz, Trausnitz, Gleiritsch, Guteneck, Nabburg und Schmidgaden.
Pfreimd liegt an der Bundesautobahn 93 (Anschlussstelle Pfreimd) nahe dem Autobahnkreuz Oberpfälzer Wald (A 93 und A 6). Der örtliche Bahnhof wird regelmäßig von Zügen auf der Bahnstrecke Regensburg–Weiden bedient.
Pfreimd verfügt über Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken.
# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Glasfaseranschluss vorhanden
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-11-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2324
