Die klassische 3 Zimmer Wohnung entsteht in einem Neubauprojekt nur wenige Schritte vom Erfurter Anger entfernt. Das Objekt hat insgesamt 12 Eigentumswohnungen, sowie dazu gehörige KFZ-Stellplätze. Die Wohnung wird von Seiten des Bauträgers modern und hochwertig ausgestattet. Sie können aber je nach Bautenstand noch Wünsche äußern. Sollten Sie die Wohnung zur Vorsorge/ Anlage kaufen, können wir Ihnen eine Erstvermietungsgarantie zu 9,-Euro/m² zzgl. PKW-Stellplatz geben.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: - Balkon - Parkettfußboden - Fußbodenheizung - Malerfles - 3-fach verglaste Fenster mit Aussenrolläden - hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum - Fahrradabstellraum - KFZ-Stellplatz ab 15.000,00 EUR
Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehm macht - eine wachsende innerstädtische Lage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Versorgungseinrichtungen. Geringe Entfernungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt zeichnen dieses Standort aus - alles ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichbar. Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit den Autobahnen A 4 und A 71 ist eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung in alle Richtungen gegeben. Im öfentlichen Personenverkehr verfügt Erfurt über ein engmaschiges Netz aus Straßenbahn- und Buslinien. Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehmer macht. Geringe Entfernungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt zeichnen diesen Standort aus. Die perfekte Infrastruktur bietet kurze Wege: Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten - alles ist bequem zu Fuß, per Fahrrad oder per Straßenbahn, die in unmittelbarer Entfernung ist, zu erreichen. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die schnelle Anbindung an die Autobahn A 71.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an unsere Firma zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - 5 % Grunderwerbsteuer und ca. 1,5 % Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer / bevollmächtigten Person in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein wirksam notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt abgeschlossen wird, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.