Haus zum Verkauf €97.000 550 m²
76857 Völkersweiler, Hauptstraße 26

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Sanierungsbedürftiges Sandsteinhaus mit einer Wohnfläche von insges. ca. 140 m² im 1. OG und DG.

EG | ca. 75 m² Nutzfläche

OG | ca. 115 Wohnfläche

DG | ca. 25 m² Wohnfläche

Garage mit ca. 40 m² Stellfläche

Scheune mit weiterer Nutzfläche von ca. 80 m².

Das SANDSTEINHAUS mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise erbaut.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine KERNSANIERUNG wäre erforderlich. Ein ABRISS könnte eine Alternative darstellen, um sich in guter Lage von Völkersweiler einen neuen Wohntraum zu erfüllen.

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück (Fl.St.Nr. 82).

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben einer großen integrierten Garage mit ca. 40 m² Stellfläche noch weitere Abstellräume mit insgesamt ca. 75 m² Nutzfläche. Neben dem Haus befindet sich eine Scheune, die eine weitere Nutzfläche von ca. 80 m² bietet.

Die Wohnfläche im OG und im teilweise ausgebauten DG beträgt ca. 140 m².

Die BEHEIZUNG über Heizkörper sowie die WARMWASSERBEREITUNG erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (BJ 2000, Fa. Brötje, Typ L-UB 20), 4 Öltanks mit je 1.000 l Fassungsvermögen befinden sich im EG.

1981 wurden die Fenster durch doppelverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden ersetzt.

Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Martin Schleicher - StadtLandWald-Immobilien
Ihr Immobilienmakler für die Pfalz

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Eine Photovoltaik- oder Solaranlage ist aufgrund der Ausrichtung möglich. Gerne können wir diesbezüglich oder für weitere energetische Sanierungen und Beratungen den Kontakt zu regionalen Handwerkern herstellen.

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Alle ANGABEN wurden aufgrund der Informationen durch den Verkäufer bzw. Verwaltung bereitgestellt.
Eine Prüfung der Informationen, insbesondere aus steuerlicher oder baurechtlicher Sicht, muss durch den Käufer selbst durchgeführt werden. Die bereitgestellten Informationen sind nur Anhaltspunkte.

Nutzfläche: 80,00 m², Kellerfläche: 75,00 m², 3 Etagen

Hauptstraße 26
76857 Völkersweiler

LAGE BEI MAPS:
https://maps.app.goo.gl/Hti9wDp5xADmvhRe9
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Völkersweiler (pfälz. Velgeschweiler) ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie hat aktuell ca. 575 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an.

Wohnen zwischen Wald und Felder mit den Weinbergen vor der Tür. Auch die Weinstraße mit den charakteristischen Weinbergmeeren ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Veranstaltungen und Weingüter versprechen ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturprogramm.

Alles was man zum Leben benötigt findet man 10 Minuten entfernt in Annweiler. Hier gibt es Supermarkt, Bäcker, Tankstelle, Eisdiele, Apotheken, weiterführende Schulen und vieles mehr...
Wer trotzdem mehr benötigt, findet in 20 Minuten Entfernung in Landau eine große Einkaufs- und Ausgehmöglichkeit.

BILDUNG
Für Familien mit Kindern steht ein Kindergarten (Bauernhof-Waldkindergarten) und eine Grundschule (Freie Bauernhof-Waldschule) zur Verfügung. Im Nachbarort Gossersweiler-Stein gibt es eine weitere Grundschule. Eine weiterführende Schule befindet sich im 7 km entfernten Annweiler (Realschule Plus). Beide Schulen sind mit dem Bus erreichbar.

TÄGLICHER BEDARF
Eine Bäckerei befindet sich im Nachbarort Gossersweiler.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten (verschiedene Discounter, Supermarkt, Hofladen, Bäcker, Metzger, Tankstelle) findet man ebenfalls in der 7 km entfernten Nachbargemeinde Annweiler.

GESUNDHEIT
Die ärztliche Versorgung (Allgemeinarzt, Facharzt, Apotheken mit Lieferservice) ist in den nahe gelegenen Ortschaften wie Annweiler (ca. 7 km entfernt), Klingenmünster (ca. 10 km entfernt), Bad Bergzabern und Landau gesichert. Das nächste Krankenhaus ist das Klinikum Landau-Süd mit seinen beiden Standorten in Landau und Bad Bergzabern (ca. 18 Minuten entfernt).

Völkersweiler, idyllisch im Naturpark Pfälzerwald gelegen, ist idealer Ausgangspunkt für schöne Wander- und Radtouren. Der Burgenradweg verläuft direkt durch den Ort. Mit ihm gelangt man nach Hauenstein, Annweiler am Trifels und an die Südliche Weinstrasse. Ebenfalls direkt im Ort werden Wanderungen mit Lamas angeboten. Die Wanderung mit den tierisch freundlichen Begleitern wird zum unvergesslichen Erlebnis. Zentral gelegen bieten sich viele Ausflüge in die Umgebung an, zum Beispiel zum Wild- und Wanderpark bei Silz, zur Burg Trifels bei Annweiler oder in das Schuhdorf Hauenstein. Zudem befindet sich der Aussichtspunkt Wasgaublick auf dem Ebersberg auf dem Gemeindegebiets.

Die schönste Form die Region, das Dorf und die Immobilie zu entdecken, geht zu Fuß. Beispielsweise mit einer Wanderung mit Blick auf die Immobilie um Völkersweiler herum: https://www.komoot.de/guide/66659/wandern-rund-um-voelkersweiler

INTERNETVERFÜGBARKEIT:
FESTNETZ-Tarife: MagentaZuhause S ist mit bis zu 16 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload über Telekom sowie GigaZuhause 16 DSL über Vodafone verfügbar.
MOBILFUNK-Tarife: Telekom 2G und Vodafone 2G ist mit bis zu 260 kBit/s im Download verfügbar.