3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung im dritten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien in ruhiger Ortsrandlage.
Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden und geselligen Stunden ein. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Homeoffice-Büro. Große Fensterfronten schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die ansprechende Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und verleiht dem Raum einen zeitlosen Charme. Sie verspricht kulinarische Höhepunkte und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer bietet mit seiner Ausstattung, einer separaten Duschkabine und Badewanne einen besonderen Wohlfühlfaktor.
Der Balkon auf der Südseite ermöglicht Ihnen sonnige Stunden zum Genießen. Nicht nur die Größe und die ruhige Lage dieser Immobilie zeichnen diese Wohnung aus, sondern auch der einzigartige Ausblick auf den angrenzenden Waldrand. Hier erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür, mit ein wenig Glück sieht man auch Rehe oder ein niedliches Eichhörnchen.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus, separat für 10.000 € angeboten, bietet zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Böblingen und bietet somit die perfekte Verbindung zwischen städtischem Komfort und der Ruhe der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, und lassen Sie sich von den Qualitäten dieses Angebotes überzeugen.
# Ausstattung
- 3-Zimmerwohnung
- 73 m² Wohnfläche
- Balkon Südseite
- ruhige Ortsrandlage
- PKW-Stellplatz direkt am Haus, zuzüglich für 10.000,- € erhältlich
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Böblingen ist die große Kreisstadt im zentralen Baden-Württemberg und etwa 20 km von Stuttgart entfernt. Sie bildet zusammen mit Sindelfingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde erreichbar. Die schwäbische Alb ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.
Angrenzende Nachbargemeinden sind Leinfelden-Echterdingen, Schönaich, Holzgerlingen, Ehningen und Sindelfingen.
Durch die Anbindung an das ÖPNV-Netz erreichen Sie Stuttgart in ca. 30 Minuten. Der Flughafen und die Neue Messe sind etwa 30 km entfernt.
Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe-München / Singen-Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Die Bundesstraße 464 und die ehemalige B14 führen an Böblingen vorbei.
Böblingen liegt zudem am Radschnellweg, Böblingen/Sindelfingen - Stuttgart, das ist der erste Radschnellweg in Baden-Württemberg.
Ebenso hat Böblingen viel kulturelles, sowie sportliche Aktivitäten zu bieten.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2,1 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 3,3 km
Flughafen 22 km
Fernbahnhof 24 km
Autobahn 5,1 km
U/S Bahn 4 km
Bus 0,2 km
Zentrum 3,7 km
# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: LDW1.DM.8598
