Haus zum Verkauf €198.000
25821 Schleswig-Holstein - Breklum

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem geräumigen Einfamilienhaus, dessen Baujahr zwar nicht exakt feststellbar ist, jedoch im Rahmen der letzten nachvollziehbar Umbaumaßnahmen etwa im Jahr 1979 liegt.
Mit einer Wohnfläche von ungefähr 151 m² bietet das Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ausgestattet mit einer Ölheizung von 1991 verbindet dieses charmante Zuhause Behaglichkeit mit einem Modernisierungsbedarf. Eine besondere Annehmlichkeit ist die vorhandene Doppelgarage, die genügend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bietet.
Der dazugehörige eigne Garten lädt dazu ein, Ruhe und Natur zu genießen sowie eigene Gestaltungsräume zu verwirklichen.
Dieses Haus bietet die Möglichkeit, den individuellen Stil und die persönlichen Vorstellungen in einer schönen Umgebung zu entfalten.

Die Räumlichkeiten Vorraum, Lager, Werkstatt und Wintergarten wurden in der Preisfindung nicht berücksichtigt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1039 m²
Nutzfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Ein stattliches Dorf im Herzen Nordfrieslands mit reicher Geschichte.
Breklum ist mit seinen rund 2.400 Einwohnern eine der großen Gemeinden im Amtsgebiet. Reizvoll gelegen am Rand zwischen Marsch und Geest beträgt ihre Fläche mehr als 1.000 ha. Nordsee, Badestrand, Wattenmeer, Inseln und Halligen sind von hier aus rasch zu erreichen. Die Bevölkerung profitiert von guten Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie sowie vielfältigem Handel und Gewerbe.
Für die Jüngsten stehen sowohl ein kirchlicher als auch ein kommunaler Kindergarten zur Verfügung. Grundschule und Jugendzentrum dienen den Größeren als Bildungs- und Anlaufpunkte. Verkehrsadern wie die B5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Westerland machen das Erreichen weiterführender Schulen in Bredstedt, Husum und Niebüll leicht.

Diverse gastronomische Betriebe mit teilweise langer Tradition, Pensionen, Ferienwohnungen, private Übernachtungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, zwei Kindergärten, sechs Kinderspielplätze, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege, Hünengräber und vieles mehr haben Breklum zu einem beliebten Ferienort werden lassen.
Das kulturelle Leben wird bereichert durch zahlreiche traditionelle Festivitäten (Dorffeste, Kinderfeste, Missionsfeste, im Weiteren durch Ringreiten (zwei Ringreiter- u. Schützenvereine ), den Ortskulturring sowie Weiterbildungsangebote in den Räumlichkeiten der Grund- und Hauptschule und des CJK. Buchhandlung, Verlag, Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Fachkliniken und ein privates Therapiezentrum, Einkaufseinrichtungen vom großen Möbelhaus bis hin zum Supermarkt, von Bäckern, Bekleidungsgeschäften, Blumenläden bis zum Fleischer und Gärtner, vom Autohaus und TÜV Nord bis hin zu Reparaturwerkstätten und Handwerksbetrieben ergänzen das Bild eines Dorfes mit hoher Lebensqualität.

Mittelpunkt des Kirchspiels Breklum ist eine 800 Jahre alte Kirche. Das Dorf wurde dreimal als “Schönes Dorf” und als “Dorf mit Zukunft” ausgezeichnet. In Breklum entstand vor mehr als 125 Jahren die Mission der Nordelbischen Kirche. Einmal im Jahr ist daher auf dem Missionsfest in Breklum die Welt zu Gast. Den Namen des Gründers trägt heute die in der Tradition der Mission stehende ökumenische Tagungs- und Bildungsstätte Christian Jensen Kolleg (CJK).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 255,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.11.2023
Gültig bis: 2033-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7785