Haus zu vermieten €1.600
# Objektbeschreibung
Unsere hier angebotene, moderne Wohnung wurde im Jahr 2019 als Anbau an ein bestehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut. Das angrenzende Haus wurde bereits 1930 errichtet, weswegen auf dem vorhandenen Energieausweis dieses Baujahr steht. Es handelt sich jedoch um ein komplett neu gebautes Haus, welches auch den dementsprechenden modernen Standard bietet. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gaszentralheizung, welche sich im Hauswirtschaftsraum Ihres neuen Zuhauses befindet. Im gesamten Haus läuft die Heizung über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt im ganzen Jahr für ein angenehmes Raumklima und Sie müssen im Winter nicht unter kalten Füßen leiden. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich über eine Solarthermie. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden und größtenteils auch Fliegengittern ausgestattet. Die Rollläden können im Schlafzimmer und im Arbeits- oder Kinderzimmer per mobiler Fernsteuerung betrieben werden. Das Haus ist komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet worden. Sie finden keine Schwellen, ausreichend Platz um sich mit einem Rollstuhl bewegen zu können sowie breite Türen. Auch die Fenstergriffe sind in rollstuhlgerechter Höhe angebracht. Die Duschen sind ebenerdig, die Waschbecken in den Badezimmern sind mit einem Rollstuhl unterfahrbar. Alles in diesem Haus sorgt für viel Komfort. Hier können Sie es sich mit Ihrer ganzen Familie gemütlich machen. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Schuppen auf dem Grundstück (auch für Hausverwaltungszwecke). Einen Stellplatz für Ihr Auto finden Sie vor dem Zaun auf dem privaten Grundstück.
# Ausstattung
Auf großzügigen 135m² verteilen sich ein großer Eingangsbereich, ein Flur, ein Wohnzimmer, zwei Bäder, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen, wobei die Fläche der Terrassen nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Den Eingangsbereich können Sie gut für eine Garderobe und einen großen Schuhschrank nutzen. Über den Flur, welcher über Oberlichter verfügt, gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier finden Sie genügend Platz, um eine gemütliche Sofalandschaft zu stellen und einen großen Esstisch für die ganze Familie unterzubringen. Hier befindet sich nicht nur der Zugang zu der ersten Terrasse, sondern auch der Durchgang zu der großzügigen Küche. Die beiden Räume sind durch eine Glasschiebetür voneinander getrennt. Die Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit allen technischen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist hell und bietet genügend Platz, um ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank stellen zu können. Das Arbeits- oder Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank oder einen Schreibtisch. Von diesem Zimmer gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Das Badezimmer verfügt über ca. 15m² und bietet somit ausreichend Bewegungsfreiheit auch für Rollstuhlfahrer. Ausgestattet ist es mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem wandhängenden randlosen WC, einem Handwaschbecken, einem Strukturheizkörper und einem Fenster. Auch einen Waschmaschinenanschluss finden Sie hier, ein zweiter befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Das Gästebad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein wandhängendes WC, ein Handwaschbecken, einen Strukturheizkörper und ein Oberlicht. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gaszentralheizung. Des Weiteren haben Sie dort viel Platz, um Staubsauger und Co. unterzubringen. In die Wohnfläche fließt dieser Raum lediglich zu ca. einem Drittel ein, da der Zugang zu diesem für Wartung usw. ggf. gewährt werden muss.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Blankenfelde, welcher Pankow zugehörig ist, in der sog. Stadtrandsiedlung Die Buslinie 107, welche Sie in zwölf Minuten bis Pankow-Niederschönhausen bringt, ist in drei Minuten fußläufig zu erreichen. Zusätzlich erreichen Sie den 806er Bus in ca. zehn Minuten fußläufig. Dieser fährt in 20 Minuten über Glienicke Nordbahn zum S-Bahnhof Hermsdorf bzw. in sieben Minuten zum S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle. Über die B96a gelangen Sie auch mit dem PKW schnell in die City: Am Potsdamer Platz sind Sie beispielsweise in ca. 40 Minuten. Doch auch Lübars (ca. fünf Minuten), Glienicke (ca. zehn Minuten), Hohen Neundorf (ca. 20 Minuten) oder Oranienburg (ca. 30 Minuten) sind zügig erreicht. Grundschulen und Kitas finden Sie direkt in Blankenfelde. Der Waldkindergarten liegt z.B. nur 300 Meter entfernt. In nur ca. fünf Kilometer Entfernung, in Pankow-Niederschönhausen, finden Sie ein Gymnasium. Die Stadtrandsiedlung liegt eingebettet im Landschaftsschutzgebiet (Berliner Stadtforst). Mit dem Arkenberg, dem Arkenberger See, dem Tegeler Fließ-Quellgebiet, dem Volkspark Blankenfelde und dem Blankenfelder Forst ist die Landschaft ringsum sehr abwechslungsreich. Und auch im Dorf Blankenfelde (ca. 1.500 Meter entfernt) gibt es etliche Pferdehöfe und einen großen Reitplatz, der auch für Turniere genutzt wird. Der Ortsteil ist mit zahlreichen Reitwegen ausgestattet. Es gibt dort außerdem eine Kirche, einen Friseursalon, einen Hofladen, das Stadtgut, zwei Cafés, einen Künstlerhof, viele Bauernhöfe u.v.a.m.. Sogar die Pankower Bezirksbürgermeisterin wohnt hier - wenn das mal nicht für den Ortsteil spricht. Bis in das benachbarte Schildow in Brandenburg sind es ebenfalls nur ca. 1.500 Meter. Dort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Physiotherapie, eine weitere Grundschule sowie Sportangebote (Sportverein, Yoga etc.). Wie Sie sehen, können Sie hier sehr ruhig und grün aber dennoch gut angebunden wohnen.
# Sonstiges
Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer ist ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt worden. Der Flur, der Eingangsbereich, der Hauswirtschaftsraum sowie die Bäder sind gefliest.
Bitte beachten Sie, dass ein Indexmietvertrag abgeschlossen wird. Das Haus muss für mindestens zwei Jahre angemietet werden.
Wie Sie sich dieses Schmuckstück sichern können? Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren ggf. gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-31
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EFH122
