3-Zimmer Wohnung zu vermieten €575
Niendorferstr.41, 39646 Sachsen-Anhalt - Oebisfelde-Weferlingen

Eeinbauküche kann nach Rücksprache mit der Mieterin übernommen werden (gegen Aufpreis)

[Video zu der Wohnung, und weitere Fotos auf Anfrage]
In Kürze:
Kaltmiete 575€
+ Nebenkosten ca. 99€
+ Heizkosten Pauschale (zu klären aufgrund von Preissprüngen auf dem Markt)
+ Strom wie immer separat

Willkommen in dieser erstklassigen Immobilie, die im Jahr 2021 aufwändig modernisiert wurde. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss in einem Haus aus dem Jahr 1994 ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihre neue Oase des Wohlbefindens zu werden.

Highlights der Modernisierung (2021):
- Wände: Die veralteten Raufasertapeten wurden sorgfältig entfernt und die Wände wurden professionell verputzt und in einem eleganten Weißton gestrichen.
- Elektrik: Nach intensiven Gesprächen mit den Vormietern wurden insgesamt 8 neue Steckdosen installiert, um den Komfort in der Wohnung zu maximieren. Beispiele hierfür sind neue Steckdosen im Kinderzimmer und im Schlafzimmer neben dem Bett.
- Küche: Die Küche erhielt ebenfalls eine Rundum-Erneuerung mit einem neuen Fliesenspiegel und zusätzlichen Steckdosen. Eine besondere Funktion ist die begehbare Küche, die durch eine moderne Glas-Schiebetür zugänglich ist, was nicht nur Platz spart, sondern auch den Flur mit natürlichem Licht durchflutet.
- Flur: In diesem Bereich wurden zeitgemäße LED-Deckenleuchten installiert, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
- Badezimmer: Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das neu gestaltete Badezimmer. Die veraltete Badewanne und das WC wurden entfernt, die Fliesen erneuert, und eine großzügige begehbare Dusche (80x100) mit einer stilvollen Glasduschwand wurde eingebaut. Ein Hänge-WC wurde hinzugefügt, und die Beleuchtung wurde optimiert, einschließlich moderner LED-Deckenleuchten. Italienische Fliesen verleihen diesem Badezimmer ein zeitloses Design.

Weitere Merkmale und Ausstattung:
• Hochwertige italienische Fliesen und Badezimmereinrichtung
• Bodenebene Dusche (Walk-In Dusche).
• Hochwertiger Laminatboden mit weißen Sockelleisten.
• Stellplatz vor dem Haus.
• Glasfasernetz für schnelles Internet.
• Alle Zimmertüren wurden 2021 ausgetauscht


Lage:
Die Wohnung befindet sich in Oebisfelde und ist ideal gelegen. In fußläufiger Entfernung finden Sie Buslinien 632 und 641 sowie Bahnlinien RB 35, RB 36 und RE 6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Modegeschäfte, Grünanlagen, Postannahmestellen, Schuhgeschäfte und Blumenläden. Einkaufszentren, Kindergärten, ein Museum, medizinische Einrichtungen und verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.
Die Wohnung liegt ruhig am Rande eines neuen Wohngebiet, umgeben von Eigentumshäusern. Die Innenstadt von Wolfsburg erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 Minuten, und der Bahnhof Oebisfelde ist zu Fuß in 20 Minuten erreichbar (mit dem Fahrrad sogar in nur 6 Minuten). Der nächstgelegene Netto-Supermarkt ist nur 7 Minuten entfernt.

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.02.2024
Besichtigung nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich