2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
71088 Baden-Württemberg - Holzgerlingen

# Objektbeschreibung
+++Kommen Sie in die Schlossstraße und folgen Sie unseren Hinweisschildern++++

Erst selbst einziehen, später vermieten oder umgekehrt

Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung investieren Sie in die eigene Zukunft, so oder so: Als klassische Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Sowohl Ihnen als auch potenziellen Mietern, werden die Raumaufteilung und der großzügige Balkon nach Westen gefallen.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, die eine Investition in diesen inflationsgeschützten Immobilien-Sachwert bietet. Denn während die gesetzliche Rente, Betriebsrente, private Rente oder Riester-Rente auf Grund des langjährig niedrigen Zinsniveaus und auf Grund der stetig steigenden Lebenserwartungen immer magerer ausfallen, werden die erzielbaren Mieten langfristig steigen.

Die Wohnung ist für alle Altersgruppe gut zugänglich und eignet sich auch für Hauseigentümer, die sich später einmal verkleinern möchten und dabei zentral und gut angebunden wohnen möchten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und machen Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin mit unserem Architekturmodell aus. Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
- Effizienzhaus 55 EE
- Pellets- und Hackschnitzelanlage
- zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung
- Sonniger Balkon
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Doppelfalzeingangstüre
- Bad mit Bodengleich geflieste Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Platz für Fahrräder
- Und vieles mehr!

# Lagebeschreibung
Holzgerlingen ist eine dynamische Kleinstadt mit 13.500 Einwohnern, die sich als wirtschaftlichen, schulischen und kulturellen Mittelpunkt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch im Herzen der "Schönbuchlichtung" präsentiert.
Den historischen Gebäuden stehen moderne Geschäfts- und Wohnhäuser gegenüber und fügen sich vorzüglich ins Stadtbild ein. Sie sind Sitz größerer Industrieunternehmen, erfolgreicher Dienstleistungsfirmen und Standort zahlreicher Handwerksbetriebe.
Holzgerlingen verfügt über ein modernes Schulzentrum, das neben der Grund- und Hauptschule auch eine Realschule, eine Sonderschule und ein Gymnasium umfaßt. Das kulturelle und sportliche Angebot bietet über das gesamte Jahr vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Über die Schönbuchbahn Böblingen-Dettenhausen ist Holzgerlingen optimal an das S-Bahn-Netz sowie über die nahegelegene Autobahn A81 und Bundesstraße B464 an das Verkehrsnetz der Region angebunden.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Anbieter-Objekt-ID: 08039-H1-Eh9