Haus zum Verkauf €599.000
22946 Schleswig-Holstein - Großensee

Ausstattung
Das idyllisch gelegene Mehrgenerationenhaus steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem circa 11.900 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück mit eigenem Waldstück befinden sich neben dem Haus mit Anbau eine Terrasse, eine Koppel, zwei Stellplätze im Freien und ein Doppelcarport. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise Mehrgenerationenwohnen, Wohngemeinschaften oder Tierhaltung. Das eigene Waldstück bietet zudem die Möglichkeit, eigenes Brennholz zu schneiden und dadurch aktiv die Nebenkosten zu senken. Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Nordwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen. Der nach Nordosten ausgerichtete Balkon bietet einen traumhaften Ausblick über die Felder. Das Haus wurde im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau entstand im Jahr 2008. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand. Unter anderem wurden 1999 die Fenster saniert. Es besteht teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Immobilie hat eine Größe von circa 280 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zehn Zimmer und zwei Wohneinheiten verteilt. Im Keller befinden sich weitere Räume. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement. Das Haus präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die großen Tageslichtbäder mit Eckbadewanne, Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer.
Außerdem gut zu wissen: • Eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich den beiden Energieausweisen entnehmen. • Zusätzlich gibt es zwei wasserführende Kamine, die Wärme in die Heizungsanlage einspeisen sowie eine Solaranlage, die die Speicher füllt. • In den Wohnzimmern befinden sich Split Klimageräte (zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten). • Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden. • Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. • Die diversen Nebengebäude bieten Ihnen Stauraum für Ihre Gartengeräte. • Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und eine Sickergrube (Abfuhrkosten ca. 90 Euro). • Die Nebenkosten sind sehr gering, da nur Strom und Abfuhrkosten für die Sickergrube gezahlt werden müssen. • Telefon und Internet vorhanden. • Die Koppel wurde für Pferde genutzt.


Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Außenbereich von Großensee. Großensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn (Schleswig-Holstein) mit ca. 1.700 Einwohnern. Der Ort ist überregional vor allen Dingen für seinen namensgebenden Badesee mit sehr guter Wasserqualität bekannt, der sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet. Die nächste Grundschule (Stapelfeld Grundschule) ist etwa 6,4 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Trittau) rund 6,9 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift) sind es ungefähr 14,7 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen und eine Restaurant. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Die nächste Autobahnanbindung ist nur circa 6 Fahrminuten entfernt. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Großensee, Schierholzkaten (circa 50 Meter)


Bausubstanz & Energieverbrauch
Modernisierung / Sanierung:
Keine Angabe
Letzte Fassadensanierung:
Keine Angabe
Letzte Dachsanierung:
Keine Angabe
Letzte Fenstersanierung:
1999
Zustand der Heizung:
Gepflegt
Installationsjahr Heizung:
2006
Letzte Heizungssanierung:
2016
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Austattung Fenster:
Kunststoff, Rollläden, Doppelverglasung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
2032-11-27
Ausstattung:
Normal
Überwiegender Bodenbelag: