2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Bitte senden Sie Ihre Daten+ Ihre EIGENE EMAIL für die Objektdaten. Danke., 10777 Berlin - Schöneberg

Grüne begehrte ruhige Seitenstraße, Berlin Schöneberg
Nahe Viktoria-Luise-, Nollendorf- und Wittenbergplatz.
Kaufpreis 499.000 €.

Der/Die Käufer*in zahlt Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises,
inkl. 19 % MwSt., an Jakobs Immobilien. Verkäufer/*in zahlt Provision in gleicher Höhe.

Bezugsfrei, ca. 76 m², Dachgeschoß, 5. OG, Aufzug bis 4.OG Etage.
1999 Dachgeschoß-Aufstockung, Haus Baujahr 1961.
Superschöne, gepflegte, helle, gut geschnittene 2 Zimmer-
Extra Abstellraum mit Fenster. Raumhöhe ca. 2,68 m.

30 m² Wohnzimmer, ca. 7 m² Süd-Loggia mit Doppelflügeltür, Licht, Steckdose
7 m² offene, geflieste weiße Einbauküche
Ceranherd/-Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank/2erTiefkühlfach, Spülmaschine
13 m² Nord-Schlafzimmer, 4 m² Abstellraum mit Fenster

8 m² weiß gefliestes Bad, Wanne, extra Dusche, Handtuchheizkörper,
Waschbecken, Spiegel, WC, Waschmaschinenanschluß.
10 m² großzügiger heller Flur, elektrische Lichtkuppel, Tür-Sprechanlage/Öffner, -Vertikalverriegelung. Massivparkett. Buche hell.

2000: Balkondoppelflügeltür, 2018: Anstrich Wände, Schleifen/Versiegeln Parkettboden
2023: Abdichtung, Entwässerung, Platten der Terrasse
1 Keller, ca. 1,64 x 3,80, Raumhöhe 2,90 m, mit Fenster, ist der Wohnung zugeordnet.

Großer grüner Innen-Hofgarten.

End-Energieverbrauchsausweis 130 kWh7(m²a), Klasse D, vom 12.3.2018, Heizöl,
inkl. rechnerischer Warmwasserzuschlag/Durchlauferhitzer, Baujahr Wärmeerzeuger 1993

Hausgeld pro Monat ab 1.1.2024: 209 €, zzgl. 95,33 Instandhaltungsrücklage = 304,33 €

Alle Maße/ca. und Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Wir geben die
Daten ungeprüft weiter, bitten um individuelle Prüfung vor Ort und übernehmen keine Haftung.


ENGLISH Anzeigen TEXt
Green, popular, quiet side street, Berlin Schöneberg
Near Viktoria-Luise-, Nollendorf- and Wittenbergplatz.
Purchase price €499,000.

The buyer pays broker commission of 3.57% of and not included the purchase price,
including 19% VAT, to Jakobs Immobilien. Seller pays commission in the same amount.

Vacant, approx. 76 m², attic, 5th floor, elevator to 4th floor.
Attic extension, 1999, house built in 1961.
Super beautiful, well-kept, bright, well-designed 2 room
Extra storage room with window. Room height approx. 2.68 m.

30 m² living room, approx. 7 m² south loggia with double doors, light, socket
7 m² open, tiled white fitted kitchen
Ceramic stove/oven, extractor hood, refrigerator/freezer compartment, dishwasher
13 m² north bedroom, 4 m² storage room with window

8 m² white tiled bathroom, bathtub, extra shower, towel radiator,
Washbasin, mirror, toilet, washing machine connection.
10 m² spacious, bright hallway, electric dome light, door intercom/opener, vertical lock. Solid parquet. Light beech.

2000: Balcony double-wing door, 2018: Painting walls, sanding/sealing parquet floors.
2023: waterproofing, Dewatering, floor paving of terrace
1 cellar, approx. 1.64 x 3.80, room height 2.90 m, with window, is assigned to the apartment.

Final energy consumption certificate 130 kWh7(m²a), class D, from March 12, 2018, heating oil,
including calculated hot water surcharge/instantaneous water heater, heating constructed 1993

House fee per month from January 1, 2024: €209, plus €95.33 maintenance reserve = €304.33

All dimensions/approx. and data is based on information provided by the owner or third parties and
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