Haus zum Verkauf €590.000
04107 Leipzig - Leipzig, Zentrum-Süd

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses wurde 2009 vollumfassend saniert und 2023 modernisiert und ist sofort bezugsbereit. Durch eine beeindruckende Rundbogentür betreten Sie den Flur, der den hochwertigen Standard des Hauses vorgibt. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur ersten Terrasse, die lichtdurchflutete Küche, ein Gästebad, drei Wohnräume mit Zugang zur zweiten Terrasse und das elegante Masterbad bieten höchsten Komfort. Ein Highlight ist das rustikale Kellergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz im Innenhof komplettiert dieses Angebot.

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# Ausstattung
- neuwertiger Zustand
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Oberlichter in Küche, Masterbad und einem Zimmer
- Gästebad mit Dusche
- Masterbad mit Dusche und Wanne und Waschmaschinenanschluss
- zwei Terrassen
- rustikales Kellergeschoss mit eigenem Außenzugang und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- privater Stellplatz im Innenhof (Kaufpreis 10.000€)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hausgeld: 500,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 240 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28 m²
Kellerfläche: ca. 107 m²

# Lagebeschreibung
Der Floßplatz, ein länglicher, zwei Hektar großer städtischer Platz mit Grünanlage, liegt im Herzen der Inneren Südvorstadt und bildet einen malerischen Übergang zwischen der Harkortstraße und der Dufourstraße. Einst als zentraler Holzumschlagplatz Leipzigs von historischer Bedeutung, spiegelt er heute noch die wirtschaftliche Vergangenheit der Stadt wieder. Seit seiner Neugestaltung im Jahre 1873 dient er als Schmuckplatz, umgeben von prächtigen Platanen und durchzogen von fächerförmigen Wegen, die eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Trubels schaffen.

Angrenzend an das Musikviertel, ein Erhaltungsgebiet mit besonderem Charme, bietet der Floßplatz eine einzigartige Kombination aus kulturellem Erbe und lebendigem Stadtgefühl. Mit seiner Lage am Rande des Musikviertels und in der Nähe der Bundesstraße 2, verkörpert er sowohl die Leichtigkeit des modernen Lebens als auch das reiche historische Erbe Leipzigs.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 17,8 km
Fernbahnhof 2,2 km
Autobahn 2,4 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
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Tipp-Provision!!
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL-5980