2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500
Käfertaler Straße 89, 68167 Baden-Württemberg - Mannheim

Das Zimmer ist möbliert mit einem Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Kommode und einem Nachttisch. Von dem Verkehr ist nichts zu hören.

Ausstattung der Wohnung:

Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombi von Siemens inkl. Sitzecke

Waschmaschine und Trockner im Bad

zweifach verglaste Holzfenster mit Lärmschutzindikation

Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel

zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein großer Hinterhof inkl. Garten zur gemeinschaftliche Nutzung aller Mieter.

Das Objekt liegt im Herzen des Stadtteils Mannheim-Neckarstadt. In weniger als 100 m Entfernung befinden sich die ÖPNV-Haltestelle der Universitätsklinik. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig zum Universitätskrankenhaus Mannheim und nahe der Mannheimer Innenstadt (ca. 10 Minuten Fußweg) wohnt man im Herzen der Großstadt und dennoch findet man hier auch seinen Rückzugsort.

Aufgrund von einem Praktikum bin ich gezwungen Mannheim vorübergehend zu verlassen und vermiete das Zimmer somit ab dem 1. Januar 2024 unter. Die Untermiete dauert dann bis zum 31.08.2024 an und daraufhin besteht die Möglichkeit einen eigenen festen Mietvertrag mit dem offiziellen Vermieter zu schließen. Alternativ kann das Zimmer auch bis zum 31.03.2024 gemietet werden

Die Miete ist pauschal und somit inklusive aller Nebenkosten, weshalb unabhängig vom Verbrauch keine Nachzahlung getätigt werden muss.
Die gesamte Wohnfläche von 66,00 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Abstellraum und große Wohn-Essküche mit atemberaubender Dachterrasse!
Im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 kernsanierten Denkmalschutzobjektes. Die kernsanierte Altbauwohnung besticht durch ihren Charme. Im Zuge einer Kernsanierung wurden im gesamten Mietobjekt die Elektrik, die Wasserversorgung sowie die Heizung vollständig im Jahr 2020 erneuert und auf eine Fernwärmeversorgung umgestellt. Durch zusätzliche Wärmedämmmaßnahmen nach Außen sowie den Einbau neuer denkmalschutzgerechter Holzfenster mit Doppelverglasung und Lärmschutzindikation wurde das Gebäude energetisch optimiert. Sie wohnen damit in einem Denkmalschutzobjekt im Herzen der Neckarstadt mit Blick in den ruhigen Hinterhof.

Es handelt sich um eine 2er WG, mit einem männlichen Mitbewohner im Alter von 19 Jahren. Dieser ist Student an der Universität Mannheim. Gerne kann viel in der WG eine gemeinschaftliche Zeit verbracht werden, wie z.B. gemeinsames kochen und essen. Falls es zeitlich jedoch nicht passt, besteht auch keinerlei Zwang dennoch viel zu unternehmen.