2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
09427 Sachsen - Ehrenfriedersdorf

# Objektbeschreibung
FREI AB 01.02. 2024!
Im Erdgeschoss des, vor wenigen Jahren kernsanierten, Mehrfamilienhauses befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2-Raumwohnung. Das gesamte Haus ist Innen und Außen gedämmt, die Fenstern wurden energetisch, zeitgemäß 3-fach Verglast. In den Wohnräumen ist einheitlicher Laminatboden verlegt, die gefliesten Bereiche in Küche und Bad verfügen über eine zusätzliche Fußbodenheizung.
Die wertige Einbauküche von Nolte ist mit allen nötigen Helferlein in Markenqualität ausgestattet. Von der großen Kühl/Gefrierkombination über Geschirrspüler, regelbarer LED-Beleuchtung bis hin zum auf Arbeitshöhe eingebauten Backofen.
Im Bad erwartet Sie eine bodentiefe XXL-Dusche mit Regenduschkopf sowie eine separate Badewanne.
Im gesamten Nassbereich wurden spanische Fliesen verlegt.
Im innliegenden Abstellraum ist die Gasetagenheizung untergebracht, für diese muss der zukünftige Mieter einen Versorgungsvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl schließen.
Die Wohnungseingangstür ist 12-fach verriegelt.
Für jede Wohneinheit steht im Hof ein Stellplatz zur Verfügung, dieser kann für 15,- EUR / monatlich angemietet werden.

Für alle Mietinteressenten, wünscht sich der Vermieter ein langfristiges, gemeinschaftliches Miteinander.

Die Miete beinhaltet eine Staffelregelung, welche den Kaltmietpreis im 2 Jahresrhythmus um 10,-EUR erhöht.

# Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Wanne + Dusche
- spanische Fliesen
- hochwertige Ausstattung
- partielle Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit des Marktes. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß bewältigen. Auch die Sparkasse und der Tierarzt sind nur einen Sprung entfernt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ärtzehaus mit angeschlossener Apotheke.

Die durch den Ort verlaufende Bundesstraße 95 erlaubt eine schnelle Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Auf dem Marktplatz befindet sich die Bushaltestelle. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr
gelangen sie zuverlässig nach Chemnitz oder Annaberg.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 09.12.2020
Gültig bis: 12-2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1551