2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 65 m²
70619 Stuttgart (Heumaden)

- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (Apothekerschrank & 2 Gefrierfächern etc.)
- Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchwärmer und einem Waschmaschinenanschluss.
- Modernisiertes WC
- Großer überdachter Balkon, teilweise durch zusätzliche Fenster windgeschützt.
- 2 Kellerräume und ein Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:
Flur: Fliesen; Wohnzimmer & Schlafzimmer: Parkett; Küche: Laminat in Fliesenoptik; Diele: Korkboden

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Parkettboden
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Lederberg. Diese Wohnung verfügt über genügend Potenzial um Ihr persönliches Schmuckstück zu werden. Super Wohnlage, durch die Nähe zum Stuttgarter Zentrum, aber gleichzeitig auch die Ruhe und eine Aussicht wie auf dem Land. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele der Wohnung. Auf der rechten Seite wurde ein kleine Nische eingeplant, die sich wunderbar für das Einrichten einer kleinen Garderobe eignet. Direkt daneben befindet sich auch die separate Toilette der Wohnung.

Danach gelangen Sie in die ca. 7m² große Küche, mit EBK und allen elektrischen Geräten. Hier wurde idealer Weise eine Sitzgelegenheit eingeplant, um den schönen Weitblick ins Grüne genießen zu können. Durch das Fenster besteht hier auch die Möglichkeiten die zubereiteten Speisen direkt in den Essbereich des Balkons hinaus zu geben.

Im Anschluss gelangen Sie nun in das ca. 27m² große Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu dem ca. 15m² großen Balkon mit herrlicher Aussicht. Der Balkon ist an der Nord- und teilweise auch an der Ostseite durch ein Fenster windgeschützt und komplett überdacht. Dieser Bereich lädt einfach zum Verweilen ein.

Wenn Sie das Wohnzimmer verlassen, gelangen Sie als Nächstes in die Diele der Wohnung. Hier wurde ein praktischer Einbauschrank eingebaut.

Auf der rechten Seite befindet sich das ca. 15m² große Schlafzimmer. Machen Sie morgens den Rollladen nach oben und genießen sofort den Blick ins Grüne. Im Urlaub bezahlt man für ein Zimmer mit Meerblick extra, einen ähnlich schönen Ausblick erhalten Sie hier ohne Mehrpreis.

Nun kommen Sie in das gemütliche Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss befinden sich noch 2 zu der Wohnung gehörende Kellerräume und auch der gemeinschaftliche Trockenraum.

Auf der anderen Straßenseite befindet sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz.

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns erteilte Auskünfte vom Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Gesamtfläche: 65,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,92 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 23, Stadtrandlage