Haus zum Verkauf €600.000
03103 Neu-Seeland - Neupetershain

11.421 m² Herrenhaus & Park Lausitzer Seenland Denkmal auf Wunsch ohne, oder gg. Aufpreis mit Grundsanierung, Share Deal mögl.

Verkaufspreis zzgl. Maklercourtage.
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HERRENHAUS & PARK IM LAUSITZER SEENLAND
inkl. möglicher Grundsanierung, Instandsetzung, Beseitigung aller Schäden am Gebäude, Dachreparatur, als veredelter Rohbau mit Estrich-Böden und funktionsfähiger Elektro, Heizungs- und Sanitäranlage. Inkl. Grundstücks Sicherungsmaßnahmen der Grundstücksumfriedung. Gegen Aufpreis.

Denkmal Sonder-AfA möglich
Sanierungsobjekt
Lage im Ortskern mit Fördermöglichkeit
Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
in 8 Fahrminuten zum Privat-Fluglandplatz
in 15 Fahrminuten mit Öffentlichen Nahverkehr nach Cottbus
in 60 Fahrminuten mit Öffentlichen Nahverkehr nach Berlin oder Dresden
niedriger GewerbeSteuerHebesatz
Verkauf als SHARE DEAL möglich*

Historisches Herrenhaus im Klassizistischem Baustil mit berühmter Geschichte, hohe Denkmalschutz Sonder-AfA. Landschaftsarchitektonisch angelegter Park mit seltenen Gehölzen. 11.421m² Parkähnliches Anwesen Herrenhaus mit 741m² Nutzfläche, zirka 550 m² Wohnfläche aktuell unsanierter Zustand.

Sichern Sie sich die attraktive Denkmal-Sonder AfA
gern sanieren wir auf die mögl. Grundsanierung aufbauend nach Ihren Wünschen und Anweisungen das Gebäude in mittlerer oder exklusiver Ausstattung und Qualität, von Parkett, Stuck- u. Naturstein-Arbeiten bis hin zum Innendesign, Kücheneinbau und Möblierung. Gern beraten wir Sie dazu fachlich kompetent, zeigen Ihnen anhand von Mustern und Beispielen die Möglichkeiten in unserem 300m² Showroom. Weiterhin bieten wir Ihnen sämtliche Garten- und Landschaftsbauarbeiten an: Baumverschnitt, Park anlegen, Wegebau, Naturteich, Findlinge, Kandelaber, Kunstschmiedearbeiten…

Sie als Investor profitieren von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA.

LAGE
Der idyllische Ort ist Waldumgeben, nahe der Lausitzer-Seenplatte. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage, teils gehobene Wohnqualität mit Gewerbenutzung (Rechtsanwalt, Steuerberater). Bedingt durch die Größe des Anwesens und des dichten Baumbestandes des Parks ist ein straßenseitiger Einblick ins Grundstücksinnere kaum möglich. Die Anliegerstraße wurde neu asphaltiert, Gehwege gepflastert. Der Regionalbahnhof befindet sich lediglich in 3 Gehminuten entfernt, am Bahnhof befindet sich ein Lebensmittelmarkt, die Sparkasse, Post, Bäcker, Fleischer und im nahen Großräschen größere Discounter, Möbelmarkt, Autohäuser ect., in 11Km erreicht man die BAB (Abf. Großräschen), bis zur Kreisstadt Cottbus fährt man zirka 15 min. In selber Entfernung befindet sich der DEKRA Lausitzring (www.dekra-lausitzring.de).

NAHER LUFTLANDEPLATZ
In der nahen Stadt Welzow befindet sich der Luftlandplatz Spremberg-Welzow (www.airport-welzow.de), geeignet für Maschinen mit einen Landeaufprallgewicht von bis zu 9 Tonnen und Nachtbefeuerung.

UMGEBUNG
Die Lausitzer-Seenlandschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl von Seen und Wäldern aus. Das Grundstück befindet sich in Ortslage, umgeben von Ein-bzw. Mehrfamilienhäuser Wohnbebauung. Bis zum Bahnhof sind es zirka 2-3 Gehminuten, in der Bahnhofstraße befinden sich eine Bank, die Post und einige Geschäfte. Der Ort wird derzeit mit hohem finanziellen Aufwand verschönert: neue Bürgersteige, neue Straßenbeleuchtung, Straßen werden neu
asphaltiert, eine neue Brücke, viele Häuser werden von den privaten Eigentümern jetzt saniert. Entsprechend entwickelt sich das Wohn- und Geschäftsumfeld – es herrscht Aufbruchstimmung…

GEMEINSCHAFTSGESCHÄFTE MIT IMMOBILIEN-MAKLERN, VERMITTLERN & TIPP-GEBERN
Kooperationen, Gemeinschafts- u. Teilungsgeschäfte gegenüber externen Immobilien-Maklern, Vermittlern und Tipp-Gebern stehen wir grundsätzlich offen gegenüber. Nähere Informationen finden Sie hier.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

www.aavy.de