Haus zum Verkauf €225.000 2415 m²
99955 Bad Tennstedt, Bahnhofstraße 32

Baujahr: 1911

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

Zwangsversteigerung Amtsgericht Mühlhausen: Donnerstag, den 25. Januar 2024

Die Kurstadt Bad Tennstedt hat ca. 2.500 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Thüringer Beckens. Viele Quellen sind im und rund um das Stadtgebiet zu finden. Das heilende Wasser aus den Karst- und Schwefelquellen steht Einheimischen und Gästen zur Verfügung.

Die charmante Stadtvilla befindet sich südöstlich des Ortskerns von Bad Tennstedt und grenzt an die "Bahnhofstraße" sowie an den "Finkenbergsweg". Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern. Neben der Nutzung zu Wohnzwecken ist auch eine Gewerbenutzung für eine Kanzlei-, Büro-, oder Praxisetage und somit eine Verbindung von Arbeiten und Leben unter einem Dach denkbar.

Die Villa wurde um das Jahr 1911 errichtet und nach dem Jahr 1990 überwiegend instandgesetzt, modernisiert und um einen Wintergarten erweitert. Perspektivisch sind weitere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Die großzügige Wohnfläche von 289 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss sowie auf die Dachspitze. Das Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten mit altem Baumbestand sowie der Pool mit umfassender Holzterrasse.

Gemäß Verkehrswertgutachten vom 17.04.2023 wurde der Verkehrswert auf EUR 320.000,00 festgesetzt.

Eine Courtage ist nicht fällig.
Alle Angaben haben wir aus dem vorliegenden Gutachten übernommen. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Immobilie kann nur Wege des Zwangsversteigerungsverfahrens erworben werden. Die Sparkasse Mittelthüringen ist in diesem Verfahren betreibende Gläubigerin. Auf die Besonderheiten des Erwerbs im Zwangsversteigerungsverfahren wird hiermit ausdrücklich hingewiesen. Wenn Sie Fragen zum Zwangsversteigerungsverfahren haben, können Sie mich gern anrufen.

Auf schriftliche Anfrage übersende ich Ihnen gern das Verkehrswertgutachten per E-Mail.

Versteigerungstermin: 2024-01-25T13:00:00,
Amtsgericht: Amtsgericht Mühlhausen

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Versteigerung am 25.01.2024 00:00:00

Bahnhofstraße 32
99955 Bad Tennstedt