Haus zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im Stadtteil Wolperath, Neunkirchen-Seelscheid. Das im Jahr 1600/1700 erbaute Fachwerkhaus, wurde 2009 liebevoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen.
Die Wohnfläche von 120 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer sowie ein Gäste WC. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von 60 m² ( große Garage) zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Ein Garten gehört nicht dazu, ein kleiner Grünstreifen und ein Sitzplatz zur Hofseite hin.
Besonderes Bonbon: Ebenfalls auf dem Hof befindet sich ein zusätzlicher Raum ( für 115,- € Miete) mit Pelletheizung und eigenem Zugang, der sich hervorragend als Home-Office-Platz eignet und bisher auch so genutzt wird.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten machen die Lage besonders attraktiv.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese schöne Immobilie zu besichtigen.
# Ausstattung
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche inklusive
- 1 Stellplatz, in Form einer großen Garage nebst großer Abstellfläche (ehemaliger Stall)
- Dachboden vorhanden (nicht geheizt)
- Bruchsteinkeller (Waschm.-Anschluss)
- Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme von 2023
- zusätzliche Einheit für Büro / Lager oder Gäste (100,- € Kaltmiete zzgl. 15,- € Nk.) mit Pelletheizung
- 3 Schlafzimmer
- Esszimmer
- kein Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Diese gemütliche Haushälfte liegt in Wolperath, einem der begehrtesten, naturverbundenen Ortsteile von Neunkirchen.
Das Ortszentrum Neunkirchen ist sowohl fußläufig, als auch beispielsweise mit dem Rad über einen durchgehenden Fahrradweg, noch bequem erreichbar. In Wolperath selbst gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, Gastronomie und eine über die grenzen hinaus bekannte Konditorei.
Wunderschöne Wanderwege von dort zur zur Wahnbachtalsperre garantiert.
Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält sowohl für Familien mit Kindern, als auch für Senioren viele Angebote bereit. In Neunkirchen-Seelscheid gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen mit Offenen Ganztags-Angeboten, eine Gesamtschule, sowie ein renommiertes Gymnasium, das bekannte Antonius Kolleg.
Auch in den angrenzenden Städten (Siegburg, Hennef, Overath und Lohmar) sowie den angrenzenden Gemeinden Ruppichteroth und Much finden Sie weiterführende Schulen.
Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten. Erwähnenswert ist sicher auch das breitgefächerte, kulinarische Angebot vor Ort.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.
Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.
Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zur B 56 (und auch zur A3/A4) ist geradezu ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 25 km.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9004804
