4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
65451 Hessen - Kelsterbach

# Objektbeschreibung
Hübsche und geräumige Wohnung im Ortskern von Kelsterbach. Dieses Mehrfamilienhaus liegt auch in 2. Reihe. Straßenverkehr nimmt man hier überhaupt nicht mehr wahr. Gerade für empfindliche Personen, ein Glücksgriff. Diese Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon. Zusätzlich bleibt auch die Einbauküche enthalten. Geräte sind ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Alles weitere gerne im direkten Kontakt. Wir freuen uns auf Sie.

Alles Weitere finden Sie in unserem Überblick im Anhang.

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# Ausstattung
* 4 ZKB , 92 m² Wohnfläche
* Einbauküche mit allen Elektrogeräten
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Große Fensterelemente
* Kabelanschluß
* Große Garage

BESONDERHEITEN:

* EBK bleibt enthalten

360° Tour:

* Folgt umgehend

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Kelsterbach ist eine Kleinstadt im hessischen Kreis Groß-Gerau mit ca. 17.013 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2021). Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer, unmittelbar an der Mündung der Kelster.

Das ursprünglich weitgehend landwirtschaftlich geprägte Dorf wandelte sich nach dem Bau der Bahnlinie Frankfurt–Mainz ab dem Beginn des 20. Jahrhunderts stark. Die Ansiedlung großer Fabriken und die Nachbarschaft zu den Chemiewerken in Höchst am Main und Griesheim zog einen großen Bevölkerungszuwachs nach sich. In den Jahrzehnten nach dem Zweiten Weltkrieg kamen viele Unternehmen hinzu, die mit dem nahe gelegenen Frankfurter Flughafen in Beziehung stehen. Die Stadt ist bedeutender Standort für Logistikdienstleister und chemische Produktion.

Kelsterbach hat eine Anschlussstelle an die A 3, über die B 40a und einen Autobahnzubringer gelangt man schnell auf die A 66. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Seit Frühjahr 2010 ist die B 43 durch die Ortslage Kelsterbachs zu einer Ortsstraße abgestuft worden und ist nunmehr in die Verantwortung der Stadt übergegangen. Die Verantwortlichen der Stadt haben eine umfangreiche neue Verkehrsregelung erarbeitet, die sicherstellen soll, dass der gesamte Schwerlastverkehr (ab 3,5 Tonnen) über die B 40, den Airportring und die Okrifteler Straße umgeleitet werden. Somit wollen die Verantwortlichen sicherstellen, dass der rege Durchgangsverkehr auf der alten B 43 verhindert wird und der für die Kelsterbacher Gewerbegebiete bestimmte Zielverkehr über die Anschlussstelle Kelsterbach Süd der A 3 Kelsterbach erreicht.

Durch Kelsterbach führt die Mainbahn, von ihr zweigt im Bahnhof Kelsterbach die Flughafenstrecke zum Flughafen Frankfurt Main ab.

Auf beiden Strecken fahren die S-Bahn-Linien S8 und S9. Diese führen binnen drei Minuten zum Frankfurter Flughafen, in fünfzehn Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof sowie in 30 Minuten in die Landeshauptstadt Wiesbaden.Öffentlicher Personennahverkehr
In Kelsterbach verkehren vier Buslinien der Lokalen Nahverkehrsgesellschaft des Kreises Groß-Gerau (LNVG GG) und eine Linie der traffiQ aus Frankfurt am Main. Die Linien wurden im Rahmen von Ausschreibungen an die Firmen Regionalverkehr Kurhessen (RKH) und Autobus Sippel vergeben.

# Sonstiges

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Christian Lindstedt
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# Energie
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 06.07.2033
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 397249#164