4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €639.000
12489 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
ERSTBEZUG im eigenen Penthouse:

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Dachgeschoß mit ca. 88 m².

Der komplette Innenausbau erfolgt individuell - je nach Wunsch stellen wir gern
3-5-Zimmer her, 2-4 Bäder und jegliche gewünschte Innen-Ausstattung.

Es handelt sich um das komplette Dachgeschoss eines Altbaus, ein Aufzug ist im Kaufpreis NICHT inbegriffen.

Auf Wunsch können wir auch 2 Wohnungen mit 81 m² und 88 m² zusammenlegen.

Die Terrassen haben volle Südseite, die Straße ist verkehrsberuhigt.

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FIRST TIME in your own penthouse:

For sale is a beautiful attic with about 88 m².

The complete interior design will be done individually - depending on your wishes we will be happy to create
3-5 rooms, 2-4 bathrooms and any desired interior equipment.

It is the complete attic of an old building, an elevator is NOT included in the purchase price.

If desired, we can also bring 2 apartments with 81 m² and 88 m² together.

The terraces have full south side, the street is traffic-calmed.

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# Ausstattung
Adlershof:

Ausstattung im Erstbezug:

- edle Echtholz Eichen-Parkettböden
- teils bodentiefe Fenster
- modernste Haustechnik
- glatt verputzte Wände
- hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra
- Duscharmaturen aus dem Hause Grohe
- Fußbodenheizung
- 3-5 Schlafzimmer (nach Wunsch)
- 2-4 Bäder (nach Wunsch)
- hochwertige Ausstattung
- Keramikobjekte der Qualität Villeroy & Boch oder Keramag
- Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 hellgrau
- Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung
- Fahrradstellplätze befinden sich auf dem eigenen Grundstück
- Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor
- Deckenhöhe von 2,80 m
- Keller

Ein Aufzug ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

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Adlershof:

Equipment in the first occupancy:

- noble real oak parquet floors
- partly floor-to-ceiling windows
- most modern building services
- smooth plastered walls
- high-quality bathrooms with walk-in shower
- WC system from Geberit / wall WC from Vitra
- shower fittings from Grohe
- underfloor heating
- 4-8 bedrooms (as desired)
- 2-4 bathrooms (as desired)
- high quality furnishings
- ceramic objects of Villeroy & Boch or Keramag quality
- Bathroom tiles of the company Villeroy & Boch 60x30 light gray
- Class 3 soundproof windows incl. thermal insulation glazing
- Bicycle parking spaces are located on the own property
- Video intercom with color video monitor
- Ceiling height of 2,80 m
- cellar

An elevator is not included in the purchase price.

The sales takes place EXCLUSIVELY as well as commission obligatory for the buyer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt..

Vermietbare Fläche: ca. 88 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt zwischen der Dörpfeldstraße und dem Glienicker Weg.
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The property is located between Dörpfeldstraße and Glienicker Weg.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Autobahn 15 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-09-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13048