3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

# Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe mit Aufzug und Tiefgaragenplatz.
Ein Opel Corsa, BJ 2014 mit ca. 56000 km Laufleistung in Top-Zustand ist im Preis enthalten.

Die Wohnung wurde im Laufe der letzten Jahre immer wieder renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Aufzug wurde im Jahr 2022 erneuert. Das Gebäude ist bereits für den Anschluss an das Glasfasernetz vorgesehen.

Über eine geräumige Diele mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, ein großzügiges Kinderzimmer, die separate Küche inkl. neuwertiger Einbauküche, zum renovierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie dem separaten WC. Außerdem steht Ihnen in der Diele noch ein Abstellraum zur Verfügung.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein ca. 8 qm großer abschließbarer Kellerraum zugeordnet.
Ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum mit Zugang nach außen sind ebenfalls vorhanden.

Der Tiefgaragenplatz und der PKW sind im Preis enthalten.

Keine Kehrwoche. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt.
Hausgeld: 236,-€/Monat, zahlbar vierteljährlich (710,-€)

# Ausstattung
Gas-Etagenheizung
Einbauküche
Tiefgaragenplatz
2 x verglaste Kunststofffenster
Balkon
Parkettboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Heilbronner Ortsteil Böckingen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe erreichbar.

# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.09.2019
Gültig bis: 05.09.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20231209#Bkhqnl