4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000
# Objektbeschreibung
Ihr neues zu Hause ist eine helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung und liegt am Ende einer Sackgasse. Vom Balkon aus und von allen Zimmern blicken Sie ins „Grüne“.
Sie betreten Ihre Wohnung über einen sehr geräumigen Flur. Von hier aus sind alle Zimmer begehbar.
Das helle und sehr geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront betritt man über eine großzügige Flügeltüre. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu ihrem Balkon mit Blick auf die Grünfläche.
Den Platz vor dem Wohnzimmer können Sie sehr gut als Essecke nutzen.
Zusätzlich gibt es noch 3 weitere, helle Zimmer, die sehr gut geschnitten sind sowie eine Abstellkammer.
Die Küche (mit großem Fenster) bietet auch noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Tageslicht–Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt am Eingang.
Zu der Wohnung gehört noch eine Einzelgarage (mit elektrischem Tor) und ein wirklich sehr großer Kellerraum.
Alle Möbel und Gegenstände, die sich jetzt noch in der Wohnung befinden, bleiben in der Wohnung und gehen an den Käufer über.
In der Wohnung sind ein paar Schönheitsreparaturen notwendig, aber ansonsten ist das Objekt in einem guten Zustand.
Wir haben Ihnen ein paar Bilder als Einrichtungsbeispiele entworfen - wie es nach der Renovierung aussehen könnte.
# Ausstattung
- Balkon mit Blick ins Grüne (Garten der Anlage)
- Gemauerte Einzelgarage mit elektrischem Tor
- Sehr großer Kellerraum
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gemeinschaftlich: 1 Fahrradkeller, 1 Waschraum, 2 Trockenräume
- Kinderspielplatz
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Tutzing ist ein idyllischer Ort direkt am Westufer des Starnberger Sees. Ca. 9.300 Einwohner und zahlreiche Ferien- und Wochenendgäste haben erkannt, dass das ehemalige Fischerdorf eines der attraktivsten Flecken im Münchner Umland ist. Der hohe Freizeit- und Erholungswert zusammen mit der guten Infrastruktur machen Tutzing zum idealen Wohnort im Voralpenland. Hier ist die Endstation der S-Bahn Linie 6 nach München und eine halbstündlich verkehrende Regionalbahn bringt Sie in ca. 27 min. zum Münchner Hauptbahnhof. Es gibt hier in unmittelbarer Nähe ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, zudem ein sehr gutes Schulwesen (Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium) und eine hervorragende medizinische Versorgung.
Tutzing liegt direkt am Starnberger See, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Der See ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.07.2021
Gültig bis: 2031-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010538
