4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650
# Objektbeschreibung
Die helle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem frisch sanierten und gedämmten Wohnhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mainz-Hechtsheim.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Linker Hand erreichen Sie die helle Wohnküche, die mit ca. 25,6 m² den Namen "Wohnküche" tatsächlich verdient. Hier haben Sie Platz sich zu entfalten. Küche und Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnvergnügen. Die über 20 m² große Terrasse mit angrenzendem Privatgarten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt gerade in den Wintermonaten für eine wohlige Wohnatmosphäre.
Rechts vom Eingang finden Sie das Arbeitszimmer, sowie zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Tageslichtbäder.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und hochwertig. Wer eine große Gartenwohnung mit hohem Wohnkomfort in guter Lage sucht, wird mit diesem Angebot gewiss glücklich werden.
Die Wohnung kann ab dem 15.01.2024 bezogen werden.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich somit auf dem Stand einer Neubau – Erstbezugswohnung. Das Haus wurde zudem gedämmt und es wurden dreifach verglaste moderne Fenster eingebaut. Der derzeitige Energieausweis ist noch gültig, spiegelt jedoch nicht die neuen Energiewerte nach der Sanierung wider.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 15.01.2024
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Lagebeschreibung
Das südlich von Mainz gelegene Mainz-Hechtsheim verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Hechtsheim ist an zwei Straßenbahnlinien angeschlossen und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse. Das Hechtsheimer Gewerbegebiet ist übrigens im Begriff, das größte Gewerbegebiet in Mainz zu werden. Den Sportsfreunden erschließt sich ein großes Freizeit- und Sportangebot mit verschiedenen Vereinen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-10-26
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5236
