4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
95030 Bayern - Hof (Saale)

# Objektbeschreibung
Unser Immobilienangebot in Hof/Saale:

Es erwartet Sie eine schön geschnittene, helle, ca. 72m² große Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon.

Die ETW befindet sich in einer massiv gebauten, gepflegten und unterkellerten Eigentumswohnanlage, inklusive einem Tiefgaragenstellplatz

# Ausstattung
Die Wohnung (4 Zimmer inkl. Küche) steht Ihnen im 2OG, erreichbar über das Treppenhaus, zur Verfügung.

Die Wohnfläche mit ca. 72,05m² ist aufgeteilt in
- Wohnzimmer mit 20,94m² und Zugang zum Balkon. Gestalten Sie
hier Ihr Outdoorzimmer.
- Schlafzimmer mit 15,60m²
- Kinderzimmer mit 10,95m² auch geeignet als Homeoffice / Gästezimmer / Ankleidezimmer
- Küche (ohne Möblierung) mit 7,96m²
sowie einem großen Tageslichtbadezimmer mit 6,96m²
Im Badzimmer war ein Wasserschaden. Dieser wurde beseitigt.

Alle Räume sind einzeln von der großzügigen Diele aus zugänglich.
Innenfotos werden nachgereicht.

Teilweise sollten Modernisierungen/Renovierungen/Sanierungen/ vorgenommen werden:
- Fenster
- Badezimmer inkl. Wasserleitungen
- Heizkörper inkl. Leitungen

In der Eigentumswohnanlage wurden keine Rücklagen angespart.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgargenstellplatz ist unterirdisch durch die Wohnanlage zu erreichen. So erreichen Sie trockenen Fußes Ihre Wohnung.

Vor einer Besichtigung oder für weitere Informationen senden Sie uns bitte einen Kapital- oder Bonitätsnachweis.

Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

Ihr Ansprechpartner:
Frau Sabine Czisch
09282-9844 763

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024

Kaufpreis pro m²: 1.276,89 €

Käuferprovision: 4,17 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die helle Eigentumswohnung liegt in der Innenstadt von Hof/Saale.
Unweit in wenigen Gehminuten erreichen Sie ein Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Eine Stadtbushaltestelle, Schulen, sowie das Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.
In der Nähe befinden sich auch ein Kindergarten und ein Seniorenwohnanlage.

# Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0811