Haus zum Verkauf €299.000
26835 Niedersachsen - Holtland

# Objektbeschreibung
Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: ca. 37,62 m²
Schlafzimmer: ca. 26,80 m²
Kinderzimmer: ca. 17,34 m²
Küche: ca. 12,55 m²
Bad: ca. 7,79 m²
Flur: ca. 9,92 m²

Keller: ca. 18 m²

Obergeschoss:
Schlafzimmer: ca. 31,56 m²
Büro: ca. 19,52 m²
Bad: ca. 6,47 m²
Flur: ca. 3,70 m²

Stall mit 4 Boxen: ca. 106,64 m²

Nebengebäude mit Garage / Abstellräumen: ca. 78 m²

# Ausstattung
* Highlights *

- Hohlschichtdämmung
- Heizung von 2012
- Solaranlage, 10,44 KW, Vertrag zum Energieversorger
wird noch für 6 Jahren mit festen Konditionen zur
Abnahme übertragen
- teilw. neues Mauerwerk
- Nebengebäude von 2002
- 4 Pferdeboxen
- Grünland direkt am Hof
- alter Obstbaumbestand

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 9291 m²
Nutzfläche: ca. 202,64 m²

# Lagebeschreibung
Holtland ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hesel im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Gemeinde hat 2307 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 14,66 Quadratkilometern. Zur Gemeinde gehören neben der Ortschaft Holtland die Ortsteile Holtland-Nücke und Siebestock.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 186.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Britta Oldewurtel
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Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 71/132/03516
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: britta.oldewurtelremax.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 186.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-3581