Haus zum Verkauf €99.000
09548 Sachsen - Kurort Seiffen

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus befindet sich ganz in der Nähe des Zentrums der malerischen mit viel Liebe zum Detail gestalteten Gemeinde Seiffen.
Das Haus selbst hat zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß und im Obergeschoß eine Wohnung welche renovierungsbedürftig ist.
Das Dachgeschoß ist bereits teilweise ausgebaut .
Im Untergeschoß gibt es ein als Keller nutzungsfähiges Kellergewölbe.
Direkt am Haus gibt es auch eine Garage ,welche sich problemlos für die Unterbringung eines Autos eignet, weiterhin befindet sich im Nebengelaß eine kleine Werkstatt, das Waschaus und der Ölkeller.
Die Heizungsanlage ist regelmäßig gewartet worden und wird mit Öl betrieben.
Zum Objekt gehört ein kleines Grundstück und ebenso im 1.OG eine Terrasse.

# Ausstattung
+ Ölheizung
+ Garage
+ Fenster teilweise isolierverglast
+ Balkon
+ Kaminanschluß
+ Glasfaseranschluß

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 7,99 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu tragen.

Grundstücksfläche: ca. 420 m²
Nutzfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Seiffen/Erzgeb. (seit 1956 Kurort Seiffen) ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis in Deutschland. Sie ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und bekannt für ihre Spielzeugmacher und deren Schauwerkstätten. Das erzgebirgische Seiffen trägt deshalb den Beinamen Spielzeugdorf.
Der Kurort Seiffen befindet sich 60 Kilometer südöstlich von Chemnitz nahe der Grenze zu Tschechien. Mit einer Höhenlage von 650 bis 700 Metern über Normalnull liegt das Spielzeugdorf fast auf dem Erzgebirgskamm.
Durch Seiffen verläuft der Europäische Fernwanderweg E3, der Bergwanderweg Eisenach–Budapest EB und der Wanderweg der Deutschen Einheit von Görlitz nach Aachen, auch der Kammweg Erzgebirge und die Radwege Sächsisches Mittelgebirge und Blackline sowie zahlreiche Mountainbikestrecken mit entsprechenden Veranstaltungen führen an diesem Ort vorbei.
Seiffen liegt an dem am 18. April 2015 eröffneten Glockenwanderweg.
Oberhalb des Spielzeugdorfes befindet sich der Camping- und Ferienpark Regenbogen Seiffen.

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 7,99 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Anbieter-Objekt-ID: SE106