3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.050
01796 Sachsen - Pirna

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im „Schlosspark von Pirna“!

Verkauft werden moderne, architektonisch beeindruckende und intelligent bemessene Eigentumswohnungen, auf dem Areal des Schlossparks im Herzen von Pirna. Der Bauträger („repima Trust“) sowie die Architekten („Seidel+Architekten“), mit Spezialisierung auf denkmalpflegerische Sanierung, entwickelten gemeinsam die noch verbleibenden Baudenkmale im Schlosspark, für eine benutzerfreundliche Wohnnutzung.

Das Objekt beherbergt insgesamt 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 76,27 m² bis ca. 93,51 m² verteilt auf drei Etagen mit barrierefreiem Erdgeschoss. Die Erdgeschosswohnungen enthalten Gartenanteile mit großzügig gestalteten Terrassen. Alle Etagenwohnungen erhalten große Balkone mit einem tollen Blick ins Grüne. Die Wohnungen sind modern geschnitten und mit einem hochwertigen Ausstattungsniveau versehen. Hierzu zählen: Hochwertige Bodenbelege aus Fliesen und Echtholz, Echtholzdielen und Parkett, Holzfenster im Denkmalbereich und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch. Beheizt werden die Wohnung mit einer energieeffizienten Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Auf Grund der energieeffizienten Sanierung und Bauweise sowie des Denkmalstatus des Altbestandes ergeben sich besondere steuerliche Vorteile. Abschreibungsmöglichkeiten wie, Lineare AfA und Denkmal AfA sind möglich. Ebenso wie die Inanspruchnahme eines zinsgünstigen KFW-Darlehens und eines Tilgungszuschusses bis zu 45.000 €. Gemeinsam mit einem Steuerberater und unserem Energieberater kann hier eine individuelle Beratung vorgenommen werden.

Pirna, eine sehr beliebte Stadt am Ufer der Elbe, überzeugt durch ihre tolle Lage inmitten der malerischen Sächsischen Schweiz. Diese historische Stadt begeistert durch ein einzigartiges Ambiente, das sich durch Charme und Geschichte auszeichnet.

Lassen Sie sich jetzt von diesem schönen Objekt begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

# Lagebeschreibung
+ Die historische Stadt Pirna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Sächsische Schweiz-
Osterzgebirge bekannt für die Nähe zu Dresden und zum Elbsandsteingebirge.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelmärkte (Rewe, Kaufland) und
Baumärkte, Apotheken, kleine Boutiquen und Restaurants befinden sich in Pirna.

+ Die Elbe, der Elberadweg, die Weinberge im Umland, das Schloss Sonnenstein und
Attraktionen in Dresden laden zu tollen Freizeitmöglichkeiten ein.

+ Perfekte Infrastruktur!
In Pirna befinden sich zahlreiche Schulen (Grundschulen, Oberschulen, Gymnasium).
Die nächste Bushaltestelle ist 3 min entfernt.

+ Gute Verkehrsanbindung, die B172 verläuft nach Königsstein. Dresden erreicht man in
ca. 20 Minuten über die A17 (Pirna).

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie !

Ihre HOGE Immobilien GmbH

Ihr treuer Begleiter für Immobilien seit 1991

Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.

Anbieter-Objekt-ID: 232