Haus zum Verkauf €360.000
Liebe Interessenten
Wir verkaufen unser wunderschönes 1 Familienhaus in Hirschbach. Das Haus verfügt über eine Eingangs Etage mit einem riesengroßen Wohnzimmer einer großen, offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Glas Dusche und dreieckiger Badewanne sowie einem Gäste WC und einem Büro Raum. Das Untergeschoss verfügt über einen Vorratsraum welcher sehr groß ist und auch als Werkzeugraum genutzt werden kann als auch über ein Sport Raum, ein weiteres Schlafzimmer, eine sehr große Waschküche und den Heizkeller.
Das Obergeschoss verfügt über zwei sehr große Zimmer, welche als Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden können und einem separaten Badezimmer ebenfalls mit Badewanne. Das Haus verfügt über folgende Zusatzausstattungen: es befindet sich eine nagelneue noch originale Küche im Wert von 12.000 € in diesem Haus in einer großen U Form und Arbeitsinsel. Die Küche besteht aus einem Hochglanz weiß und die Arbeitsplatten aus einem Anthrazit grau in modernste Ausstattung. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie über die Terrassentür in den riesengroß schönen Garten, welcher Ihnen viele Möglichkeiten gibt, sich dort schön einzurichten. Ebenso befindet sich in dem Garten ein großes Trampolin und ein Planschbecken das Haus verfügt weiterhin über eine dort stehende Garage, welche als Werkzeugschuppen genutzt wird. Am Haupteingang des Gebäudes wurden die alten Steine entfernt und es wurde angefangen neue Pflaster zu legen. Aktuell finden dort vier Autos Platz. Das Grundstück vom Haus ist eingezäunt und innerhalb des Zaunes befindet sich ein wunderschöner Kirschbaum, der im Sommer sehr schön aufblüht, sich unter anderem sogar perfekt für ein Baumhaus anbieten würde.
Das Haus heizt mit einer Ölheizung. Auch hier wurde vorgesorgt, denn beide Öltanks mit jeweils 2500 l wurden von uns bereits voll getankt. Somit können Sie bei ihrem Einzug ohne Probleme die Heizung einschalten..
Ebenso wurden vor der Befüllung beide Öltank von innen gereinigt, entsch und neu gestrichen. Auch dies müssen Sie die nächsten Jahre nicht mehr tun..
Der Vorbesitzer von diesem Haus hat einiges an dem Haus selber erneuert. Somit haben die von ihm ausgeführten Arbeiten insgesamt fünf Jahre Garantie auf die Arbeiten..
Wie es bei älteren Häusern nun mal so ist, fallen mit der Zeit die ein oder anderen Arbeiten an da wir handwerklich nicht begabt sind und auch die Zeit aus beruflichen Gründen leider nicht aufbringen können uns darum zu kümmern oder diese zu beheben, geben wir das Haus nun günstig an.
Folgende Mängel sind uns bekannt: 2 kleine Dachfenster die getauscht werden können aber nicht müssen
Am Strommasten muss ein neuer Sicherungsschalter rein.
In der Garage ist eine kleine undichte Stelle die aber nur wieder verputzt werden muss.
Sie haben 2 Möglichkeiten das Haus zu erwerben
1. Sie Kaufen das Haus Günstig wie bei einer Ersteigerung „gekauft wie gesehen“ quasi als Handwerkerhaus mit den oben genannten Reparaturen die anstehen würden für 360.000 E uro
Oder
2. wir machen einen Vorort Termin sehen uns alles ausführlich an und Sie erwerben das Haus Regulär für den Preis von 460.000 E uro
Sollten Sie Fragen haben, kontaktieren sie uns gerne.
