4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €665.000 88 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Siebmacherstr. 31

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Ihr neues Zuhause in der Hohfederstraße liegt unmittelbar östlich der Nürnberger Innenstadt und erfüllt alle Wünsche
nach zentraler Lage und Nähe zur Natur. Genießen Sie einen Abendspaziergang rund um den Wöhrder See
und zugleich die entspannte Wohnkultur in Ihrem idyllischen Stadtviertel.
Passend zur tollen Lage begeistert das Bauprojekt mit zeitgemäßer Architektur und modernen Wohnkonzepten.
Auf den Balkonen oder in Ihrem privaten Stadtgarten genießen Sie nach einem aktiven Tag die Abendsonne, von
den Dachterrassen lassen Sie den Blick über die Dächer schweifen. In der objekteigenen Tiefgarage parken Sie
bequem Ihr Auto; alle Wohnungen sind von hier aus über einen Aufzug stufenlos zu erreichen.

In Sachen Innenausstattung gehen Komfort und Atmosphäre Hand in Hand mit Funktionalität und Qualität: Moderne
Haustechnik ist ebenso selbstverständlich wie hochwertige Materialien und Produkte bekannter Markenhersteller.
Bei der Auswahl unterstützen wir Sie gerne mit einer Vielzahl von Ausstattungs- und Designvariationen.

Für Anleger haben wir auch unseren Mietservice, mit Mietpreisgarantie. Sprechen Sie uns gerne an.

SCHLÜSSELFERTIGE IMMOBILIEN
Wir kümmern uns um die gesamte Bauausführung: von der Planung,
über die Realisierung sämtlicher Bauleistungen bis hin zum
schlüsselfertigen Objekt. das Objekt ist Ende 2024 bezugsfertig.

•Bodengleiche Duschen
•Fußbodenheizung
•Kontrollierte Wohnraumbelüftung
•Parkett in allen Wohnräumen
•Fliesen teilweise raumhoch
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Aufzug bis zur Tiefgarage (außer Haus C)
•Eigener Kellerraum
•Gemeinschaftsräume (Fahrrad, Kinderwagenraum)
•Infrastruktur für Lademanagement in der Tiefgarage, Doppelparker, Mehrfachparksystem

Für nähere Informationen und einen kostenfreien Beratungs-/Besichtigungstermin wenden Sie sich gerne jederzeit an mich:


Frau Boi-Thi Truong

Tel: 0911 / 34 709 - 176
mobil: 0160 / 65 03 294

Vorabunterlagen erhalten Sie unter:
Email: bt@schultheiss-wohnbau.de.
(Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten: Anschrift, Telefonnummer)

Oder lassen Sie sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen ein Angebot erstellen (schicken Sie mir Ihre Wunschliste!)

Ich freue mich auf Sie!

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Aufzug, Kellerabteil und schöne Balkon zum Innenhof befindet sich in der schönen Wohnanlage Hohfederstr. 30/Siebmacherstr. 31 in einer beliebten Lage nahe Stadt und Wöhrder See.
Ein heller großzügiger Essbereich mit Austritt zum schön gelegenen Balkon in den Innenhof lässt ruhiges Wohnen in perfekter Infrastruktur zu.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Rohbaubesichtigung.
Ich freue mich.

-Sie haben die ganze Etage nur für sich!
-schöner Grundriss, Platz für das ruhige Homeoffice, oder die heranwachsende Jugend
-großzügiger Wohn-Essbereich mit knapp 30qm
-Ensuitebad für die Eltern
-eigenes Bad für die Kids

Siebmacherstr. 31
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Als Wohngebiet ist Veilhof modern geprägt und profitiert von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten und Krippen sowie ein attraktives Freizeitangebot bieten ein ideales
Umfeld für Familien mit Kindern. Nur wenige Gehminuten von der Hohfederstraße entfernt liegt das
Nordufer des Wöhrder Sees mit Sandstrand, Promenade, Sitzbänken, Liegewiesen und dem Seecafé
„Café Strandgut“. Durchquert wird das Naherholungsgebiet von mehreren Fußwegen und dem Pegnitztalradweg.
In der Nähe des Seecafés erweitert außerdem eine Calisthenics-Anlage das Sportangebot
am Wöhrder See.
In Veilhof gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés, ebenso kleine Läden zum Stöbern und
Entdecken. Für das tägliche Leben befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken
und Arztpraxen im direkten Umfeld. Ganz in der Nähe der Künhoferstraße zeigt das Programmkino
„Metropolis Filmtheater“ Filme abseits des Mainstreams teilweise im Original.
Die Straßenbahnlinie 8 hält an der nahen Haltestelle Deichslerstraße und verbindet, über die Südstadt
und den Hauptbahnhof verlaufend, die Endhaltestellen Doku-Zentrum und Erlenstegen. Der NightLiner
bringt Sie von gleicher Haltestelle aus auch nachts zuverlässig von A nach B. Von der Künhoferstraße
aus ist das Fahrrad zumeist die schönste Möglichkeit, um über die Wöhrder Wiese oder den
Rathenauplatz schnell in die Altstadt oder auch an alle anderen Orte zu gelangen.