Haus zum Verkauf €299.000
31691 Niedersachsen - Helpsen

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur "Grünen Mitte" von Helpsen befindet sich diese sehr gepflegte Immobilie. Erbaut ca. 1963 als Zweifamilienwohnhaus, bietet Ihnen diese Immobilie für heutige Verhältnisse ausreichend Wohnfläche für eine Familie. Erwerben Sie dieses Haus und schaffen Sie sich mit den eigenen Händen ein schmuckes Heim. Im Erdgeschoss erwartet Sie durch das Verbinden dreier Räume, inklusive offener Küche, modernes Wohnen. Des Weiteren befinden sich noch ein Bad und ein Zimmer auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ebenfalls ein Bad und weitere 4 Räume zur Verfügung. Der wundervoll gestaltete Garten lädt an lauschigen Sommerabenden geradezu zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch das Vorhandensein eines Nebengebäudes mit Garage und Abstellraum und einer weiteren separaten Garage. Wann hören wir von Ihnen?

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden
- Nebengebäude

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1259 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Helpsen liegt westlich von der Kreisstadt Stadthagen. Zu den Städten Stadthagen und Bückeburg beträgt die Entfernung jeweils etwa 7 Kilometer. Vor Ort, bzw. in unmittelbarer Umgebung, befinden sich eine Kindertagesstätte, ein Hort und eine Krippe. Für die Grundschüler bestehen Unterrichtsmöglichkeiten in Nienstädt und einer Außenstelle in Seggebruch. Im nahe gelegenen Schulzentrum wird eine integrierte Gesamtschule vorgehalten. Hierzu gehört auch eine Kreissporthalle. Andere weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen und Bückeburg. Für den täglichen Bedarf ist fußläufig ein großer Einkaufsmarkt vorhanden. Des Weiteren sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof Kirchhorsten mit Anschluss zur S-Bahnlinie Minden -Hannover.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 510,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.10.2023
Gültig bis: 2033-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3-5205