3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blaustein! Diese traumhafte und liebevoll renovierte Etagenwohnung bietet nicht nur großzügige 94 Quadratmeter Wohnfläche, sondern auch eine geschmackvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Diese renovierte Etagenwohnung in Blaustein vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor
# Ausstattung
Die großzügigen 94 Quadratmeter verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich sowie weitere Annehmlichkeiten.
Die beiden Schlafzimmer bieten eine ideale Rückzugsmöglichkeit und genügend Platz für individuelle Gestaltung.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Aktivitäten.
Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate Gäste WC zusätzlichen Komfort für Gäste bietet.
Der praktische Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Ort für Entspannung. Der kleine eigene Garten ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein eigener Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug, während zusätzliche Stellplätze an der Straße für Bequemlichkeit sorgen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 94 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Blaustein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und einer guten Anbindung an diverse Einrichtungen aus.
Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern umgeben und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft präsentiert sich als ruhig und bietet somit eine ideale Umgebung für erholsames Wohnen.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe verfügbar, sodass Besorgungen bequem erledigt werden können. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Mobilität in und um Blaustein. Die Wohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine optimale Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Diese zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, während gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe erlebbar sind. Die Straße repräsentiert somit einen idealen Ort für Wohnen und Leben in Blaustein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 01726988626
Email: dkverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Letzte Modernisierung: Im Jahre 2011 wurden in der ganzen Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut. In den letzten paar Jahren wurde auch das Dach neu gedämmt und eingedeckt, die Außenfassade wurde sehr gut isoliert und gestrichen. Auch kam eine neue Gasheizungsanlage rein. Der Eingangsbereich wurde auch erneuert, sowie eine neue Haustüre.
Anbieter-Objekt-ID: RT-DK0048
