3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
60435 Frankfurt am Main - Preungesheim

# Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage (Förderung möglich).

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Frankfurt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit 12 Etagen.

Die ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie zwei Loggien. Die Schlafzimmer können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro, Ankleidezimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, o. ä. genutzt werden. Der großzügige Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Durch die stilvolle Renovierung wirkt die Wohnung modern und gleichzeitig gemütlich. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Pärchen oder eine kleine Familie.

Die Wohnung hat eine sinnvolle Raumaufteilung und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnfläche optimal nutzen zu können. Der Garagenstellplatz ist für 15.000 € zu erwerben.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von diesem tollem Angebot.

# Ausstattung
+ ca. 82 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ 2 Loggien
+ Gäste-WC
+ große Fenster
+ gute Steckdosen-Verteilung
+ Gegensprechanlage
+ Türspion
+ Garage (zzgl. 15.000 €)
+ Aufzug
+ Keller
+ moderne Ausstattung
+ frisch renoviert
+ sofort einzugsbereit
+ Fernwärme

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Sigmund-Freud-Straße befindet sich in einer sehr gut angebundenen
Wohngegend im Frankfurter Stadtteil Eckenheim.

Die Sigmund-Freud-Straße verläuft parallel zur Eschersheimer Landstraße, einer wichtigen Verkehrsader, und ist nur wenige Minuten zu Fuß von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser und kleine Geschäfte, was eine ruhige und angenehme Atmosphäre schafft. Die nahegelegenen Grünflächen bietet zudem einen Ort zum erholen und entspannen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Frankfurt und zu anderen Stadtteilen. Auch der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit der U5 gut zu erreichen.

# Sonstiges
- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel, nach Absprache möglich.
- Die Immobilie ist aktuell nicht bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
- Die Immobilie wurde mittels Home Staging für die Vermarktung entsprechend möbliert. Die Einrichtungsgegenstände werden nach Verkauf wieder aus der Immobilie entfernt.
- Einbauküche nicht vorhanden.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!

HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 207 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 133368930#SWnWsr