2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen auf dem schönen Sulgen!
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf dem Sulgen, naturnah und trotzdem nur wenige Minuten zur City. Durch die Nähe zum Wald und zur Natur finden Sie hier den idealen Platz für ruhige Stunden.
Die Wohnung zeigt sich gepflegt und besitzt eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit einem Parkettboden verlegt. Von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick in die Natur - ideal um zu entspannen und die Sonne zu genießen.
Die separate Küche bietet Platz für Ihre Koch- und Backkünste, in dem praktischen Abstellraum finden Sie Platz für Ihren Vorrat. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet. Das Badezimmer wurde 2006 komplett erneuert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Garage am Haus. Selbstverständlich ist die Garage bereits im Kaufpreis enthalten.
Ob Sie etwas für sich oder eine Kapitalanlage suchen, Sie sind mit dieser Wohnung immer auf der Habenseite!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Süd-Balkon
* Einbauküche
* Fahrradkeller
* Trockenraum
* Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Die Bergstadt Sulgen bietet ihren ca. 7000 Einwohnern eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Durch Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Kultur sowie ein neues Ärztehaus lässt es sich auf dem Sulgen gut leben.
Auf der Höhe gelegen bieten sich tolle Wanderungen mit Blick auf den Schwarzwald.
In rund 15 Minuten ist man schon auf der Autobahnauffahrt A81.
# Sonstiges
Renovierungen / Sanierungen:
* Badezimmer ca. 2006
* Dach ca. 2006
* Balkon abgedichtet und neue Geländer ca. 2012
* neuer Brenner ca. 2013
* Fenster und Rollläden ca. 2021
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 191008
