Haus zum Verkauf €665.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

RÜCKFRAGEN bei Hr. Dieter Heubel unter +49151 211 333 98 Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit großem 1.605 qm Grundstück in ruhiger zentraler Lage. Das Wohnhaus ist für 1- oder 2-Familien nutzbar. Das Gebäude hat zur Straße hin einen Abstand von ca. 25 mtr. und zu den seitlichen Nachbarn ca. 20 mtr.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad, WC sowie zwei weiteren Lagerräumen mit Holzofen und einer Terrasse. Hier stehen 113,18 qm Wohnfläche und 29,09 qm Nutzfläche zur Verfügung sowie ein Kellergeschoss von 74,54 qm Nutzfläche.

Im Obergeschoss befindet sich eine 4 ZKB Wohnung mit einem Wohn-/Esszimmer mit Klimaanlage und Specksteinofen, separater Küche, Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer, Bad, WC, Lagerraum und Balkon. Hier stehen 142,87 qm Wohnfläche zur Verfügung. Der Zugang zum Speicher mit einer Nutzfläche von 84,38 qm erfolgt über eine Etagentreppe. Das OG hat zum Teil 3-fach verglaste Fenster, die im Jahr 2012 eingebaut wurden.

Es besteht jederzeit die Möglichkeit eine Verbindung zwischen EG und OG zu schaffen, da die Etagentreppe noch vorhanden ist.

Im Anbau befinden sich zwei Garagen mit Werkstatt von insgesamt 82,59 qm. Vor den Garagen ist ein Carport angebaut. Im Hof sind noch weitere Parkplätze für PkW's vorhanden.

Auf dem großen Grundstück bestehen durchaus weitere Bauoptionen.