4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
59556 Nordrhein-Westfalen - Lippstadt

# Objektbeschreibung
In einem Dreifamilienhaus mit eigenem Eingang befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Sie bietet auf ca. 100 m2 viel Raum für Sie und Ihre Familie.

Sie erwartet ein moderner Grundriss mit 4 Zimmern über zwei Etagen, bei dessen Nutzung Sie allen Spielraum haben:
Ob Home-Office Plätze, Gäste- & Kinderzimmer.. Die Möglichkeiten in dieser Immobilie lassen keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der sehr große Holzbalkon mit dem Blick ins Grüne!

Die Traumwohnung ist in einem sehr guten Zustand. Zusätzlich ermöglicht Ihnen das sehr gute Preis-Leistung Verhältnis genügend Spielraum, um Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Möglicherweise ist diese Immobilie auch eine Investition für Kapitalanleger- sprechen Sie uns gerne an, damit unsere Spezialisten der Finanzabteilung die besten Konditionen dazu ermitteln können!

# Ausstattung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Etage:
- Küche mit Essbereich
- Großer Wohnbereich mit Zugang zum Großzügigen Balkon
- 1 Schlafzimmer/ Büro
- Bad mit Badewanne und Dusche

2. Etage:
Zwei zusätzliche Schlafzimmer/ Kinderzimmer und ein Abstellraum befinden sich im komplett offiziell ausgebauten Spitzboden.

Draußen befinden sich zwei eigene Stellplätze.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2023

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Ortsteilen in ca. 5 Minuten, wobei ein Bäcker und Imbisse direkt vor Ort sind.

Zu den Autobahnen A44 und A2 haben Sie eine sehr komfortable Reichweite von wenigen Minuten. Der Paderborner Flughafen ist von hier aus sehr schnell in 25 Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Soest liegt in ca. 20 Minuten Entfernung - Dortmund in 55 Minuten.

Benninghausen befindet sich direkt am Rand des Naturschutzgebietes. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen, Kanu- und Radtouren ein.

# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Wir möchten Sie gerne persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen finden alle Ersttermine in einer unseren Lippstädter, Oelder bzw. Rheda-Wiedenbrücker Büro´s statt.

In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank und Deutschen Bank mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an; wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 77,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.03.2023
Gültig bis: 2033-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46370101-044374