Haus zum Verkauf €389.000
66885 Rheinland-Pfalz - Bedesbach

# Objektbeschreibung
Ein exquisit solide errichteter Bungalow für höchstens 2 Personen.
Bestehend aus:

- 1 Schlafzimmer
- 1 begehbarem Kleiderschrank
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 geräumigen Duschbereich mit der Option, eine Badewanne zu installieren
- 1 großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, inklusive Kochinsel und einem behaglichen Kaminofen
- Zugang zur Terrasse, die einen malerischen Fernblick bietet
Zusätzlich befindet sich ein Geräteschuppen im Garten.

# Ausstattung
Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Es gibt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,75 kWp, die eine Batterie umfasst.
Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.
Im Haus ist Glasfaser verlegt.
Die Fenster bestehen aus dreifach verglastem Kunststoff.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Vermietbare Fläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Bäckerei und einen Gasthof.

# Sonstiges
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 123.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3282