4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 132 m²
90762 Fürth (Innenstadt), Bahnhofplatz 2

2 % zzgl. Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis

frei werdend

Eine reich gegliederte, spätklassizistische Sandstein-Fassade verleiht dem Gebäude eine beeindruckende Eleganz, die sich über das Treppenhaus mit großer Wendeltreppe bis in die Wohnung bemerkbar macht, wo Stuck, Flügeltüren und Parkett den gehobenen Stil fortführen.

Die repräsentativen Räumlichkeiten beeindrucken mit der klassischen Aufteilung:

Drei Zimmer liegen in einer Flucht, sind nach Süden ausgerichtet und durch Flügeltüren miteinander verbunden. Dies vermittelt Großzügigkeit und eine flexible Nutzung.

Die liebevoll restaurierten Stuckdecken im Salon sowie einem weiteren Zimmer sind ein wahrer Blickfang und verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Das vierte Zimmer zur Nordseite bietet Zugang zum Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft und in den Innenhof gerichtet ist – Sie sind mitten in der Stadt und können dennoch Ihre Privatsphäre genießen. Dieses Zimmer könnte mit der daran angrenzenden Küche verbunden werden. Diese ist aktuell mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.

Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Doppelwaschbecken, einen Handtuchtrockner sowie zwei Fenster, die für eine angenehme Belichtung sorgen. Der Einbau einer modernen, begehbaren Dusche ist möglich.

Ein separates Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden.

Wunderschöne Parkettböden, teils restauriertes Originalparkett, schmücken die vier Büro- bzw. Wohnräume und verleihen diesen einen edlen Charakter. Geschmackvolle, hochwertige Cottofliesen schmücken den Eingangsbereich, das Bad, den Flur, das WC sowie die Küche.

Wunderschöne Parkettböden, teils restauriertes Originalparkett, schmücken die vier Büro- bzw. Wohnräume und verleihen diesen einen edlen Charakter. Geschmackvolle, hochwertige Cottofliesen schmücken den Eingangsbereich, das Bad, den Flur, das WC sowie die Küche.

In der Küche ist eine weiße Einbauküche vorhanden, die beliebig erweitert werden kann. Ein Durchbruch zum angrenzenden Raum für einen offenen Wohn-Ess-Bereich ist ebenfalls denkbar.

Flügeltüren und Stuck wahren den klassizistischen Charakter.

Jeder Raum ist mit Telefon- und Internetanschlüssen ausgestattet, um modernen Wohn-/Arbeitsanforderungen gerecht zu werden. Ein Kabelanschluss steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Türöffner- und Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Neue Isolierglasfenster gewährleisten eine effiziente Wärmeisolierung.

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.

Besichtigungstermine können gerne nach vorheriger Zusendung einer Anfrage inklusive Namen, Wohnort und Telefonnummer vereinbart werden.

Bahnhofplatz 2
90762 Fürth (Innenstadt)

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung in direkter Zentrumslage in Fürth. Die Immobilie ist sowohl zur Nutzung als Wohnimmobilie (Familie, Paar, WG) als auch für gewerbliche Zwecke (Praxis, Kanzlei, Büro) geeignet.


Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Immobilie ist eine vielseitige und wandelbare Rarität. Hier finden Sie eine ideale Umgebung für eine repräsentative Kanzlei, Praxis, Büroeinheit oder Wohnung, die Sie an Ihre eigenen Ansprüche angepasst modernisieren und aufleben lassen können.