3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
64342 Hessen - Seeheim-Jugenheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057188

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Seeheim-Jugenheim. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ideale Option für Macher ist die Eigentumswohnung durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,40 m². 3 Zimmer bieten neben einem großen Wohn- und Essbereich mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zum Grundriss. Eine offene Wohnküche könnte hier ebenfalls realisiert werden. Eine Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne sorgt für entspannte Stunden im Freien.

Weitere Staufläche erhalten Sie in einem geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss. Zuletzt rundet ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug die ansprechende Immobilie ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ Schöne Loggia mit unverbaubarem Blick ins Grüne
+ Großer Wohn- und Essbereich
+ Offene Küche möglich
+ Schöne Raumaufteilung
+ Parkettboden
+ Separates WC
+ Garagenstellplatz
+ Großes Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Garten
+ Ruhige Lage
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.933,67 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 78,40 m²

# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie in grüner und gleichermaßen verkehrsgünstiger Ortsrandlage von Seeheim, einem Stadtteil von Seeheim-Jugenheim in Hessen, nur etwa 20 km südlich von Darmstadt. Weitläufige Waldgebiete treffen hier auf eine gut ausgebaute Infrastruktur, sodass Sie vor Ort eine hohe Lebensqualität genießen. Zudem profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit Darmstadts.

Innerhalb von etwa 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl einen großen Supermarkt als auch Bank- und Postfilialen, Ärzte und Apotheken, sodass Sie sich einer guten Nahversorgung stets sicher sein können. Auch ein Kindergarten ist wenige Gehminuten entfernt ansässig, ebenso wie die nächste Grundschule. Zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für die ganze Familie tragen nicht zuletzt der benachbarte Seeheimer Biergarten und zahlreiche gastronomische Einrichtungen im Zentrum bei.

In wenigen Autominuten erreichen Sie eine Auffahrt auf die Bundesstraße 3 und die Autobahn 5, sodass Sie in alle Richtungen sehr gut angeschlossen sind. Nach Darmstadt bspw. gelangen Sie so in etwa 20 Minuten Fahrzeit. Der nächste Bahnhof befindet sich etwa 15 Radminuten entfernt im benachbarten Bickenbach und wird von Regionalbahnen Richtung Mannheim, Frankfurt oder Heidelberg angefahren.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 113.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: b66454024f