1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Attraktives Apartment mit hoher Rendite in Mannheim!
Investieren Sie clever in eine lukrative Kapitalanlage!

Willkommen zu Ihrem nächsten renditeträchtigen Investment! Dieses moderne und gut gelegene Apartment zentral in Mannheim, einer lebendigen Universitätsstadt, bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend und sicher anzulegen und sollte in Ihr Portfolio.

Highlights:
• Lage: Zentral in einer begehrten Universitätsstadt, in unmittelbarer Nähe zu Bildungseinrichtungen (die nächste Hochschule ist fußläufig), öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

• Ausstattung: Das 28m²-große Apartment besticht durch zeitgemäße Ausstattung, ein modernes Bad (Beispielbild) und eine Kochnische, um den Ansprüchen anspruchsvoller Mieter gerecht zu werden.
Aktuell ist das Appartement mietfrei und frisch renoviert. Die Beheizung findet durch städtische Fernwärme statt.

Inklusive Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller, Wasch-, Trockenraum.

• Nachhaltige Rendite: Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser wachsenden Universitätsstadt ist eine stabile und langfristige Vermietung mit attraktiven Renditen möglich.

• Wertsteigerungspotenzial: Die kontinuierliche Entwicklung der Universitätsstadt sichert langfristige Wertsteigerungsaussichten für Ihre Investition. Bis zum Ende des Jahrzehnts soll die Bevölkerung um 5% zunehmen und Bildungseinrichtungen werden ausgebaut.

• Nachhaltiger Gebäudezustand: Das Gebäude wurde Ende der 1990er Jahre gebaut und 2018 innen und außen saniert.

Finanzdaten:
• Mietrendite: Attraktive Renditeerwartung von 5% pro Jahr (19,64€/m² vgl.bar im Gebäude)

• Langfristiges Wachstum: Prognostiziertes Wertsteigerungspotenzial von 50 % beispielsweise bei Home Staging und v.a. im Bereich Business-Appartements.

• Portfolioergänzung: Im Haus stehen grundsätzlich weitere Appartements zum Kauf zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine Besichtigung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine sichere und renditestarke Immobilie in einer expandierenden Universitätsstadt zu investieren!