2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
22143 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

# Objektbeschreibung
Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 2.300,00 vorausgesetzt!

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?

In gepflegter Lage befindet sich diese schicke, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im hamburger Stadtteil Rahlstedt.
Die Wohnanlage wurde 1957 erbaut und vor wenigen Jahren komplett saniert.

Optional kann zudem ein Stellplatz angemietet werden.

# Ausstattung
- super Einbauküche
- hochwertiger Fußbodenbelag in beiden Zimmern
- Flur mit Einbauschrank
- Herd mit Cerankochfeld
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Duschbad
- Handtuchheizung
- Waschmaschinenanschluß im Bad vorhanden
- Außen-Stellplatz ggf. möglich
- Kellerraum

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Nebenkosten: € 140,00 inklusive der Heizkosten, zzgl. der Wasserkosten.

Energieausweis: Bedarf: 94,0kWh/(m²a), Gas, Gebäude: Baujahr 1957.

Mindestmietzeit: keine
Mieterhöhung: über Indexmiete

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Zentrum von Rahlstedt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Freizeitmöglichkeiten (Bäderland Rahlstedt, Rahlstedter SC, Tennisverein) alles für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Eine gute Verkehrsanbindung (Regionalbus / Bus 164) ist durch eine Busverbindung zur Hamburger Innenstadt ebenfalls bestens gegeben.

Der Stadtteil Rahlstedt ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbegebieten und Grünflächen. Es bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung.

Rahlstedt bietet auch Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen, die Gelegenheit zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen bieten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 18.08.2026
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20778