3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €176.000
16321 Brandenburg - Bernau

Objektbeschreibung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen Wohngebäude mit insgesamt 37 Einheiten. Das Haus steht in einem 1996 erstellten, sehr zentral gelegenen Wohnpark.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Mieter, die seit 1996 in der Wohnung wohnen, haben die Wohnung sehr gepflegt. In allen Wohnräumen ist neuer Laminatboden, Bad und Küche sind gefliest. Neben der Küche befindet sich auf ein Abstellraum.

Raumaufteilung
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen, die geräumige Küche hat Platz für eine Eßecke und das Bad mit Wanne hat sogar Möglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Wohnzimmer und der anschließende Balkon sind nach Westen ausgerichtet.

Sonstige Infos
Die derzeitigen Mieter zahlen eine Kaltmiete in Höhe von 600,21 zzgl. Stellplatz € 35,79, hinzu kommt noch die Vorauszahlung für Betriebskosten von € 286,00, insgesamt € 922,00 Warmmiete.
Der Eigentümer zahlt nach Beschluss ab 10/23 monatlich € 400,00 Wohngeld.
In der Instandhaltungsrücklage befinden sich aktuell € 175.000,00. Es stehen keine größeren Maßnahmen an, die aus der Rücklage zu zahlen sind.

Lage:
Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die uber die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.
In der direkten Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten sowie ein Sportcenter. Zur S-Bahn-Station sind es nur 12 Minuten Fußweg (alternativ ca. 4 Minuten mit dem Bus), von dort aus sind Sie in einer halben Stunde per Nahverkehr im Berliner Stadtzentrum

Provision:
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst für Nachweis und Vermittlung ist verdient und zahlbar bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Daher übernehmen wir keine Gewähr.