1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000
52074 Aachen - Aachen-Südviertel

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein vermietetes Studentenapartment. Die Anlage wurde ca. 1983 in Aachen direkt am Westpark gelegen errichtet.

Das ca. 18,86 m² große Apartment besteht aus einem Wohnraum, einer Singleküche, sowie einem weiß gefliesten Duschbad mit WC und Handwaschbecken. Im Wohnraum befindet sich genügend Platz für einen Arbeitstisch, einen Stuhl, ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Möbel sind Bestandteil der Mietsache. Internet-, Telefon- und TV-Anschluss sind vorhanden, beheizt wird das Ganze durch eine zentrale Gasheizung.

Die Miete beträgt derzeit 262,52 € monatlich. Es handelt sich hier um einen Mietvertrag mit 5-jähriger Staffel.

In der Anlage gibt es zusätzlich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner und einen Fahrradkeller.

Die Infrastruktur ist optimal. Es gibt in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aldi, Lidl und Kaufland, etliche Imbissbuden und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Anlage liegt direkt am Westpark, hier kann man sich sportlich betätigen, grillen oder sich ganz einfach nur in die Sonne legen.

# Ausstattung
- Studentenwohnanlage
- vermietetes Studentenapartment
- Staffelmietvertrag
- möbliert
- Internet, Telefon und TV Anschluss ist vorhanden
- zentrale Wasser und Heizungsanlage
- Waschküche und ein kostenloser Trockner
- Fahrradkeller
- RWTH, Klinikum und die Innenstadt schnell zu erreichen
- fußläufig liegen diverse große Supermärkte, Geschäfte und der Westpark
- gute Autobahn-, Bus- und Zuganbindung
- die Wohnung kann nur an Studenten, Auszubildende, Schüler und Angestellte der RWTH und FH in Aachen vermietet werden

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnanalage ist Ideal. Bis zur Innenstadt und Universität sind es auch zu Fuß nur einige Minuten. In unmittelbarer Nähe gibt es Aldi, Lidl und Kaufland, etliche Imbissbuden und Restaurants. Eine gute Autobahn-, Bus- und Zuganbindung ist ebenfalls sichergestellt.

Aachen ist eine Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln und grenzt an Belgien und die Niederlande an. Nahe liegende Städte sind Düsseldorf, Köln, Bonn und Mönchengladbach. Mit ca. 246.000 Einwohnern fällt Aachen unter die Großstädte. Aachen ist durch die Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) als Studentenstadt geprägt und verfügt somit über einer der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Weitere diverse Bildungseinrichtungen werden auch geboten.
Die Stadt ist der Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsport-Turniers CHIO, ein bedeutender Aspekt für alle Pferdeliebhaber. Die Bus und Bahn Verbindungen, sowie die Autobahnverbindungen sind hervorragend vernetzt. Aachen bietet überaus viele kulturelle Sehenswürdigkeiten und Freizeitprogramme.
Das neue Einkaufszentrum Aquis Plaza im Herzen von Aachen sorgt unter anderem für Einkaufsmöglichkeiten im Überfluss.

# Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine.
Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung
Unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Aachener Büro statt.

In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 164,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 2029-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46370101-038564