Haus zum Verkauf €255.000
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einem idyllischen Weinort an der Saar. Dieses Haus bietet ausreichend Platz mit der Option einer Teilung der Wohneinheiten. Das zweigeschossige Haus plus teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 1974 erbaut und hat eine sehr gute Bausubstanz. Insgesamt verfügt das Haus über eine Grundfläche von 305 qm, wovon 165 bereits zu Wohnzwecken ausgebaut wurden.
Durch die Anlage des zentralen Flurs ist die Möglichkeit der Teilung in mehrere Wohneinheiten denkbar. Die insgesamt 9 ausgebauten Zimmer und 2 Bäder gewährleisten viel Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich verfügt das Haus über eine ca. 20qm große Terrasse und über 2 großzügige Garagen
Erdgeschoss:
Neben Diele, Wohnzimmer und Küche, verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Wohnfläche ca. 59qm.
Ebenfalls angrenzend die 17qm große Garage sowie ein 6,5 qm großer Kellerraum.
Obergeschoss:
Über eine Treppe im zentral gelegenen Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Zimmer für eine eventuelle Kücheninstallation. Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83qm und einen zusätzlichen Kaminanschluss.
Angrenzend zum Obergeschoss wurde im Jahr 1998 eine begehbare Terrasse mit ca. 20 qm über der 1998 errichteten Garage eingerichtet.
Dachgeschoss:
Das komplett ausbaufähige Dachgeschoss verfügt über die selbe Grundfläche wie das Obergeschoss. Hier wurde bereits ca. 23 qm Wohnfläche ausgebaut.
Das Dachgeschoss verfügt über alle notwendigen Installationen zum weiteren Ausbau.
Heizung:
Das Heizungssystem wurde 2016 mit einem neuen Brenner und Kessel erneuert.
Garagen:
2 großzügige Garagen mit insgesamt ca. 37qm Stellfläche
Im Gebäude wurde bereits arbeiten durchgeführt wie zb: Fußböden und Zimmertüren Entfernt.
Das Objekt ist Renovierungsbedürftig.
Bei weiteren Fragen bitte ich sie drum mir eine Nachricht zu schreiben.
