3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
86157 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Hier wartet eine Besonderheit auf Sie: 3 ZKB als Haus -im -Haus.
Sie wohnen wie im Reihenhaus in der 1999 errichteten Anlage.
Über einen kleinen Vorgarten betreten Sie das Haus über Ihre Haustüre.
Im EG erwartet Sie die Küche mit Essplatz und Zugang zur praktischen Speisekammer. Über den Flur gelangen Sie in das helle, geräumige Wohnzimmer, an das sich der als Wohnraum benutzbare Wintergarten mit Beschattungselementen anschließt. Von dort aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.
Im OG, das Sie über eine Holztreppe erreichen, liegen die zwei Schlafzimmer, außerdem ein Raum für unterschiedliche Nutzung und das großzügig gehaltene Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
Im Keller, den Sie ebenfalls über die Holztreppe erreichen, gibt es Stauraum und den Zugang zur Tiefgarage. Dort ist noch ein zusätzlicher Kellerraum, der zur Wohnung gehört.

Ein gemieteter TG-Stellplatz kann übernommen werden.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
* Wintergarten

* Einbauküche

* Bad mit Fenster, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC

* ein Raum für unterschiedliche Nutzung

* Speisekammer

* Vinyl -und Fliesenboden

* 2 Kellerräume

* Terrasse und Garten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,98 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee, ganz in der Nähe des Sheridan Parks.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die B17 und den ÖPNV.

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)1515 7913383 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 74 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BW-137-KW_