3-Zimmer Wohnung zu vermieten €610
Maximilianstraße 22, 95444 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Die ca. 72 m² große Wohnung bietet ausreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Wohn-/Esszimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hieraus gelangt man in die beiden anderen Zimmer. In der Küche kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Die Einbauküche sowie weitere Möbel können bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie ein Abteil im Dachboden bietet weitere Staufläche. Warmwasser wird durch einen Boiler (Bad) und Durchlauferhitzer (Küche) erzeugt.
Frei ab 01.01.2024
Kein Stellplatz vorhanden.

# Ausstattung
- 2. OG
- helles Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- kleine Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und WC
- Einbauküche kann abgelöst werden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kellerabteil
- Dachboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt auf dem Marktplatz von Bayreuth. Von hieraus erreicht man alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Der Busbahnhof ist in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 148.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-06-27
Baujahr: 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11257